Letvadvej 32A, B & C, 9200 Aalborg SV

Der er tale om en projektejendom i Aalborgs sydlige del nær ’City Syd’. Sælger oplyser, at der på grunden kan opføres 3 nye rækkehuse á hver 108 kvm., eventuelt i stil med de to i forvejen værende på ejendommen. Dette forudsætter, at den på grunden værende lagerbygning fjernes.

Begge boliger fremstår i velvedligeholdt stand og er med delvis muret og træbeklædt facade. Tag af listetækket tagpap. Boligerne opvarmes med fjernvarme og der er særskilte målere til henholdsvis el, vand og varme.

32C har senest været anvendt af sælger selv til kontor, i forbindelse med dennes virksomhed. Boligen bliver således fri til købers disposition. Vurderet lejepotentiale på kr. 7.000 + forbrug pr. md. (kr. 168.000,- p.a. for begge boliger).

Grunden ligger fint tilbagetrukket fra trafikken på Letvadvej. Generelt er området kendetegnet ved en god kombination af beboelse og erhverv. Der er få minutters kørsel til Aalborg C via Hobrovej og gåafstand til masser af indkøbsmuligheder, restauranter m.m. i City Syd - et område i fortsat udvikling.

Kontakt os for yderligere information eller for aftale om en fremvisning.

Aalborg er med ca. 133.000 indbyggere, Danmarks fjerde største by og betegnes som værende Nordjyllands hovedstad. Aalborg Kommune er Danmarks tredje største målt på befolkningstal, og opstod i sin nuværende form 1. januar 2007 ved en sammenlægning af Aalborg Kommune (1970-2006) og nabokommunerne Hals, Nibe og Sejlflod.

- Et område i fortsat udvikling
- Mulighed for opførelse af boliger
- Lejepotentiale
- 1 bolig bliver ledig for ny ejer