Leopardvej 11, 7700 Thisted

Ejendommen er beliggende i den nordlige del af Thisteds erhvervsområde. I området er en blanding af engrosbutikker, lager- produktionsvirksomheder samt flere bilforhandlere. Skoda har netop opført nyt bilhus i kort afstand fra nærværende ejendom.

Ejendommen er opført i 1981 og tilbygget i 1987 og har et bebygget areal på i alt 8.974 kvm fordelt på ca. 5.800 kvm uopvarmet lager, 400 kvm opvarmet lager, engrosbutik på ca. 1.400 kvm samt kontorbygning på ca. 1.300 kvm. Grundarealet udgør 26.191 kvm og er primært udlagt til parkeringspladser og oplagsplads.

Lagerdelen er opført som stålspær hal med vægge af betonelementer i bunden og stålprofilplader i toppen med indvendig isolering. Taget er udført med stålprofilplader med udvendig isolering beklædt med tagpap. Mange tagvinduer som giver naturlig lys til hallerne. Ca. 1.400 kvm er indrettet til engrosbutik med kontorafsnit med mødelokaler.

Kontorhuset er sammenbygget med lager-/butiksdelen og opført i 1987 på ca. 1.300 kvm. Kontordelen er primært indrettet som store åbne kontorområder med adgang til flere cellekontorer og mødelokaler. Endvidere kantine med god spiseplads. Kælder på ca. 300 kvm indrettet med bade- og omklædningsfaciliteter samt diverse depot- og teknikrum.

Ejendommen er omfattet af kommuneplansrammer 1.E111, Thisted og udlagt til erhvervsområde med mulighed for etablering af salg af særligpladskrævende varegrupper.

Ejendommen er endvidere omfattet af byplansvedtægt nr. 4 for Vilhelmsborg-området hvor der må udøves industri- og værkstedsvirksomhed, entreprenør- og oplagsvirksomhed, engroshandel samt forretningsvirksomhed som efter byrådets skøn findes naturligt i området.

Thisted er en købstad og havneby ved Limfjorden med ca. 13.000 indbyggere (2015), beliggende i Thy. Byen er centrum i Thisted Kommune der er en del af Region Nordjylland. Thisted ligger nogenlunde midt i kommunen og har en ca. fem km lang kystlinie langs fjorden. Limfjordsbyen er politisk, økonomisk og kulturelt centrum i kommunen og Thisted er den største by i Nordvestjylland. Thisted har en klynge af industrier indenfor fødevareproduktion: Tican Slagteriet, Dragsbæk Maltfabrik, Dragsbæk Magarinefabrik, Thisted Bryghus og Premier Is.