Borgergade 32 KL TV, 9000 Aalborg

Butikslejemål med tilhørende parkeringsplads på synlig placering i Borgergade!

Siden 2003 har der været bageriudsalg på adressen.

Butikken er på 108 kvm. og synes med sin nuværende indretning oplagt til eksempelvis salg af sandwich, delikatesser etc. og har en god placering på Borgergade, der forbinder Aalborg C og Aalborg Vestby.

I nærhed af butikken finder man blandet andet Aalborg Universitet, Aalborg Handelsskole og Sct. Mariæ Skolen.

Lokalerne indeholder:

Pænt og præsentabelt butikslokale mod Borgergade. Gang og baglokale med adgang til opbevaringsrum/lager samt kontor. Stort baglokale-/produktionslokale med adgang til ejendommens gård og den til forretningen hørende p-plads.

Som del af en lejeaftale vil der være mulighed for medleje af inventar. Lokalerne udlejes dog ikke til bageri.

Leje pr. måned kr. 8.275,- med tillæg af drift, forbrug og moms.

Ud over lejen erlægges følgende driftsudgifter:
Ejendomsskat kr. 4.024,-
Dækningsafgift kr. 2.301,-
Fællesudgifter kr. 11.831,-

Driftsudgifter i alt p.a. kr. 18.156,-, svarende til kr. 1.513,- pr. md.