Nytorv 3, st. th., 9000 Aalborg

Lejemålet:
Butiksejerlejligheden er indrettet med stort salgsareal på ca. 350 kvm med ca. 13 meter bred glasfacade mod Nytorv. Herudover ca. 100 kvm i forskudt plan til salgsareal/lager. I mellembygning/baghus er ca. 59 kvm lager, køkken- og toiletfaciliteter.

Beliggenhed:
I centrum af Aalborg findes Nytorv, der udgør byens mest centrale plads. Fra Nytorv udgår gågaden Bispensgade og via Østerågade ligger gågaden Algade. De tre gågader, Nytorv samt de tilstødende gader udgør byens største handelssted og som i forening udgør Aalborg City.

Område:
Omkring Nytorv / Østerågade findes bl.a. følgende butikker og restauranter: Salling, Søstrene Grene, Løve Apoteket, McDonalds, Jensens Bøfhus, Burger King og Baresso Coffee. Salling har i 2013 / 2014 tilbygget og moderniseret hele varehuset og udvidet salgs- og parkeringsarealet. Omkring ejendommen findes endvidere flere historiske bygninger herunder Budolfi Kirke, Jens Bangs Stenhus samt Aalborghus Slot.

Trafikale forhold:
Nytorv er et centralt knudepunkt i Aalborg centrum som dagligt passeres af mange tusinde mennesker idet mange af Aalborgs bybusser passerer Nytorv hver dag.

- Attraktivt beliggende
- Synlig facade med god eksponeringsværdi
- Nabo til bl.a. Løve Apotek og Aaskov Modetøjsbutik samt lige over for Salling Stormagasin

Aalborg har samlet mere end 110.495 indbyggere (2015) i byområdet, hvilket er en stigning på næsten 2.000 personer i forhold til 2014. Aalborg har igennem længere tid været i gang med en omdannelse fra at være en industriby til at være en videns- og uddannelsesby, og er kommet rigtig langt i denne udvikling med næsten 20.000 studerende på Aalborg Universitet. Man forventer ifølge den fysiske vision for Aalborg for 2025, at der vil bo ca. 225.000 mennesker i byregionen i år 2025, at man vil have en letbane i byen helt ud til det kommende Universitetshospital. Med Musikkens Hus, Nordkraft, Utzon Center m.m. er der ligeledes lagt vægt på det kulturelle liv i Aalborg.