Solgt
Kystvejen 52 og 60, 9400 Nørresundby
Solgt
Lager/Produktion
Kystvejen 52 og 60
9400 Nørresundby
9400 Nørresundby
29.341 m²
Sagsnr.: 91202576
- 400 meter facadegrund langs motorvej E45
- Højloftede produktionslokaler med traverskraner
- Stort grundareal
- Mulighed for opdeling af ejendommen
Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i aktivt erhvervsområde i Nørresundby med god mulighed for profilering mod motorvejsnettet, hvor til- og frakørslen til E45 er beliggende som nærmeste nabo til ejendommen.
Ejendommen:
Den samlede ejendom består af 29.341 kvm heraf 28.421 kvm højloftet lager-/produktionsareal samt 920 kvm administrationsbygning. Lager- og produktionsdelen er opført i perioden fra 1969 og frem til 2001 og administrationsbygningen er opført i 1991.
Generelt for alle bygninger er at ydervæggene er udført i betonelementer og taget er udført med tagpap med tagvinduer. Loftshøjden i lager-/produktionshallerne er generelt 8,5 m (7 m under spær). Grunden er delvis befæstet med asfalt, betonplader samt kørefast grus og den resterende del er udlagt med græs.
Bygning 1: Præsentabel administrationsbygning forsynet med ventilation på 920 kvm opført i 2 plan samt 80 kvm kælder. Indretningen er med lyst indgangsparti hvorfra der er trappe til 1. salen, storrumskontorer, cellekontorer, mødelokaler, kantine, toiletter og arkivrum i kælderen. Fra en del af kontorene er der flot udsigt mod Limfjorden.
Bygning 2: Hallen er isoleret, opvarmet samt forsynet med flere traverskraner og porte og udgør et areal på ca. 8.100 kvm samt administrationsafsnit på ca. 150 kvm og velfærdsafsnit på ca. 450 kvm indeholdende kontorer, kantine, toiletter, herre og dame omklædningsrum med bad.
Bygning 3: Hallen er isoleret lagerbygning på 3.600 kvm der forbinder bygning 2 og 4, med store porte, samt porte i begge ender af bygningen.
Bygning 4: Hallen er isoleret, opvarmet samt forsynet med traverskraner og porte og udgør et samlet areal på 8.750 kvm. Arealet er fordelt med hal på ca. 7.500 kvm samt værksted, gl. laboratorium og gl. kontorafsnit i 2 plan på i alt ca. 1.250. kvm.
Bygning 5: Hallen er isoleret , opvarmet og forsynet med traverskraner og 4 store porte og udgør et samlet areal på 3.845 kvm. Hallen er opdelt på midten af let væg, der nemt vil kunne fjernes. I bygningen er der endvidere i 2 kontorer, kantine, 2 toiletter samt omklædningsrum med bad og toilet.
Bygning 6: Hallen er en uisoleret og uopvarmet lagerbygning på 3.325 kvm.
Herudover er der på ejendommen pumpehus på 120 kvm og udhus på 81 kvm.
Den samlede ejendom består af 3 matrikler på i alt 112.816 kvm, hvor af den ene kan sælges som selvstændig byggegrund.
Området:
Området er præget af flere større virksomheder som f.eks. AB-Catering Aalborg A/S, Frugt Karl Engros ApS og flere logistikvirksomheder som GLS Express A/S og Håkull A/S. Endvidere forefindes dagligvarebutikken Kvickly, Jysk, Coolshop, Weber Grill m.fl. ligeledes i nærområdet.
Muligheder som erhvervspark:
Ejendommens attraktive beliggenhed lige ved motorvejstilkørslen, de næsten 30.000 kvm erhvervsareal og det store grundareal, giver mange mulighed for opdeling i mindre enheder.
Ejendommen vil således også være særdeles velegnet til at fungere som erhvervspark for produktionsvirksomheder samt lager- og logistikvirksomheder.
Trafikale forhold:
Med en placering lige ved krydspunktet mellem motorvej E39 og E45 mod henholdsvis Aalborg og Hirtshals/Frederikshavn er ejendommen ideel som lager og logistikejendom.
Udvikling af området:
Ejendommen er omfattet af byplansvedtægt nr. 11 samt kommuneplansramme 2.2.l1. Områdets anvendelse er erhvervsformål herunder engroshandel, industri og transportvirksomheder. Bebyggelsesprocenten udgør 50% og rumfanget må andrage 3 kbm pr. kvm grundareal.
Bybeskrivelse:
Aalborg er med ca. 135.000 indbyggere, Danmarks fjerde største by og betegnes som værende Nordjyllands hovedstad. Nord for Aalborg på den anden side af Limfjorden ligger Nørresundby, hvor der bor ca. 23.000 indbyggere. Aalborg Kommune er Danmarks tredje største målt på befolkningstal.
- Højloftede produktionslokaler med traverskraner
- Stort grundareal
- Mulighed for opdeling af ejendommen
Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i aktivt erhvervsområde i Nørresundby med god mulighed for profilering mod motorvejsnettet, hvor til- og frakørslen til E45 er beliggende som nærmeste nabo til ejendommen.
Ejendommen:
Den samlede ejendom består af 29.341 kvm heraf 28.421 kvm højloftet lager-/produktionsareal samt 920 kvm administrationsbygning. Lager- og produktionsdelen er opført i perioden fra 1969 og frem til 2001 og administrationsbygningen er opført i 1991.
Generelt for alle bygninger er at ydervæggene er udført i betonelementer og taget er udført med tagpap med tagvinduer. Loftshøjden i lager-/produktionshallerne er generelt 8,5 m (7 m under spær). Grunden er delvis befæstet med asfalt, betonplader samt kørefast grus og den resterende del er udlagt med græs.
Bygning 1: Præsentabel administrationsbygning forsynet med ventilation på 920 kvm opført i 2 plan samt 80 kvm kælder. Indretningen er med lyst indgangsparti hvorfra der er trappe til 1. salen, storrumskontorer, cellekontorer, mødelokaler, kantine, toiletter og arkivrum i kælderen. Fra en del af kontorene er der flot udsigt mod Limfjorden.
Bygning 2: Hallen er isoleret, opvarmet samt forsynet med flere traverskraner og porte og udgør et areal på ca. 8.100 kvm samt administrationsafsnit på ca. 150 kvm og velfærdsafsnit på ca. 450 kvm indeholdende kontorer, kantine, toiletter, herre og dame omklædningsrum med bad.
Bygning 3: Hallen er isoleret lagerbygning på 3.600 kvm der forbinder bygning 2 og 4, med store porte, samt porte i begge ender af bygningen.
Bygning 4: Hallen er isoleret, opvarmet samt forsynet med traverskraner og porte og udgør et samlet areal på 8.750 kvm. Arealet er fordelt med hal på ca. 7.500 kvm samt værksted, gl. laboratorium og gl. kontorafsnit i 2 plan på i alt ca. 1.250. kvm.
Bygning 5: Hallen er isoleret , opvarmet og forsynet med traverskraner og 4 store porte og udgør et samlet areal på 3.845 kvm. Hallen er opdelt på midten af let væg, der nemt vil kunne fjernes. I bygningen er der endvidere i 2 kontorer, kantine, 2 toiletter samt omklædningsrum med bad og toilet.
Bygning 6: Hallen er en uisoleret og uopvarmet lagerbygning på 3.325 kvm.
Herudover er der på ejendommen pumpehus på 120 kvm og udhus på 81 kvm.
Den samlede ejendom består af 3 matrikler på i alt 112.816 kvm, hvor af den ene kan sælges som selvstændig byggegrund.
Området:
Området er præget af flere større virksomheder som f.eks. AB-Catering Aalborg A/S, Frugt Karl Engros ApS og flere logistikvirksomheder som GLS Express A/S og Håkull A/S. Endvidere forefindes dagligvarebutikken Kvickly, Jysk, Coolshop, Weber Grill m.fl. ligeledes i nærområdet.
Muligheder som erhvervspark:
Ejendommens attraktive beliggenhed lige ved motorvejstilkørslen, de næsten 30.000 kvm erhvervsareal og det store grundareal, giver mange mulighed for opdeling i mindre enheder.
Ejendommen vil således også være særdeles velegnet til at fungere som erhvervspark for produktionsvirksomheder samt lager- og logistikvirksomheder.
Trafikale forhold:
Med en placering lige ved krydspunktet mellem motorvej E39 og E45 mod henholdsvis Aalborg og Hirtshals/Frederikshavn er ejendommen ideel som lager og logistikejendom.
Udvikling af området:
Ejendommen er omfattet af byplansvedtægt nr. 11 samt kommuneplansramme 2.2.l1. Områdets anvendelse er erhvervsformål herunder engroshandel, industri og transportvirksomheder. Bebyggelsesprocenten udgør 50% og rumfanget må andrage 3 kbm pr. kvm grundareal.
Bybeskrivelse:
Aalborg er med ca. 135.000 indbyggere, Danmarks fjerde største by og betegnes som værende Nordjyllands hovedstad. Nord for Aalborg på den anden side af Limfjorden ligger Nørresundby, hvor der bor ca. 23.000 indbyggere. Aalborg Kommune er Danmarks tredje største målt på befolkningstal.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aalborg
