Vesterbro 65, 9000 Aalborg

Arkitektonisk smuk trofæejendom ved Gåsepigen i Aalborg.

Med særdeles attraktiv beliggenhed i Aalborgs absolutte centrum, er der kort afstand til byens mange faciliteter mens ejendommen har front mod et af byens velkendte, brostensbelagte torv ved Gåsepigen.

Ejendommen er opført i 1900 og omfatter i alt 3 opgange - Vesterbro 65, Ladegaardsgade 1 samt Ladegaardsgade 1a, rummer i alt 2 erhvervslejemål og 17 beboelseslejemål. Boliglejemålene er størrelsesmæssigt fra 41 – 104 kvm, og omfatter blandt andet en nyindrettet lejlighed på 3. salen i Vesterbro 65. De øvrige lejligheder er alle omfattende renoveret i 1992 og fremstår alle tidsvarende. Kælderen anvendes i dag til opbevaringsrum for boliglejerne samt fælles vaskeri.

Den udvendige stand på ejendommen er god. Facader mod gaden af røde mursten og gulpudsede facader mod gården er udlagt til cykelparkering. I porten forefindes viceværtrum (garage på BBR). Vinduerne er trærammer med termoruder. Tag er sadeltag med kviste, belagt med røde teglsten.

Den ene erhvervslejer, Dronninglund Sparekasse, har været lejer i ejendommen siden 2001 og har over årene udvidet- og opdateret sit lejemål med trappetårn mod gården, så de i alt 3 etager de råder over er godt sammenhængende.

Det andet erhvervslejemål, Portobello, er en velrenommeret restaurant, som siden 2015 har været lejer i ejendommen. Inden indflytning har nuværende ejer bekostet nye el- og vvs-installationer i dette lejemål, herunder nyt udsugningsanlæg.

Indtil 2007, har ejendommen fungeret som andelsboligforening og er pt. ikke er registreret hos Grundejernes Investeringsforening. Ejendommen er omfattet af omkostningsbestemt husleje efter Boligreguleringslejelovens regler på området. Ejendommen skal ved salg tilbydes til lejerne, da den ligeledes er omfattet af Lejelovens §100 om tilbudspligt.

Ejendommen er byfornyet i 1992. Ydelsesstøtte 2015/16 kr. 50.450,-. Tabslånene overtages udenfor købesummen mens forbedringslånene kan overtages eller indfries. Der er ikke tinglyst huslejekontrol på ejendommen.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme og er energimærket med karakteren ’E’.

Ejendommen kan erhverves i selskabsform med en udskudt skat på kr. ca. 1.700.000,-.

I 1937 kunne C.W. Obel fejre 150 års jubilæum, hvilket bl.a. blev fejret ved at skænke Aalborg by Gåsepigen, en skulptur skabt af en af tidens førende kunstnere, nemlig den svensk-fødte billedhugger Gerhard Henning.

Aalborg er med ca. 133.000 indbyggere, Danmarks fjerde største by og betegnes som værende Nordjyllands hovedstad. Aalborg Kommune er Danmarks tredje største målt på befolkningstal.