Vester Fælledvej 35, 9000 Aalborg

Ejendommen er godt beliggende i Mølholm, 3 km. vest for Aalborg Centrum. Kvarteret udgør den nordlige del af Hasseris og grænser i øst op til Aalborg Vestby. I kvarteret findes mange bynære familieboliger og rekreative arealer. Grunde i nærværende område kan i henhold til gældende planramme bebygges med 30%. Maxhøjde 8.5 meter i max 2 etager.

Ejendommen er i lejeretlig forstand et småhus, og lejen fastsættes efter det lejedes værdi. For ny ejer vil der være rig mulighed for optimering af standen på de respektive lejemål, herunder en betydelig forøgelse af lejeindtægterne. Ydermere kan ny ejer med fordel forsyne ejendommen med individuelle vandmålere etc.

I dag består ejendommen af i alt 4 beboelseslejemål; et i kælderen med mulighed for et mere, et i stueetagen samt 2 på førstesalen. Øverst er der uudnyttet tagrum, der på sigt kan tillægges de 2 øverste lejemål. Generelt må køber påregne udgifter til såvel udvendig som indvendig istandsættelse. Prisen pr. kvm. på ca. kr. 7.000 tager højde her for.

Ejendommen er forsynet med fjernvarme.

Kontakt os for aftale om en fremvisning af denne velbeliggende udlejningsejendom.

Aalborg er med ca. 133.000 indbyggere, Danmarks fjerde største by og betegnes som værende Nordjyllands hovedstad. Aalborg Kommune er Danmarks tredje største målt på befolkningstal.