Mosevangen 6, 9230 Svenstrup J

Her kan du skabe ideelle rammer til din virksomhed i Svenstrup lige syd for Aalborg, med optimal synlighed ud til Hobrovej nær motorvejstil- og frakørslen samt kun 1,5 km syd for City Syd.

Ejendommen er opført i teglsten der på bagsiden er vandskurede og den resterende del er beklædt med eternitplader. Taget er udført som built-up tag.

Ejendommen der er på i alt 513 kvm er udnyttet med stort udstillingslokale med vinduer fra gulv til loft samt port adgang på godt 2 meter høj port, 2 salgskontorer, klargøringsværksted, lager samt velfærdsfaciliteter med kantine og toiletter.

Klargøringsværkstedet har en loftshøjde på ca. 4 og har adgang via ca. 3 meter høj port. Lageret der er i åben forbindelse til klargøringsværkstedet har adgang via ca. 2 meter høj port.

Synligheden til ejendommen og det store udenomsareal på 3.425 kvm der er delvist hegnet er i en klasse for sig.

Ejendommen er opvarmet med fjernvarme.

Nuværende ejer har drevet bilforretning fra ejendommen siden år 2006, og flytter nu til større lokaler. Af naboer til ejendommen kan nævnes Vinduesgrossisten, Pava, Motorgaarden og Nordjysk Bilpleje.

Ud fra den gældende kommuneplan 6.1H1 må ejendommen anvendes til butikker til særlig pladskrævende varegrupper, trykkerier, engroshandel o.l., værksteder o.l. samt mindre industri.

Der er på grunden mulighed for yderligere bebyggelse op til den gældende bebyggelsesprocent på 40%.

Svenstrup er en stationsby med 7.257 indbyggere lige syd for Nordjyllands største handels-center City Syd og ca. 8 km syd for Aalborg centrum.