Smedevej 38, 9500 Hobro

Ejendommen er beliggende på Smedevej i aktivt erhvervsområde i den sydlige del af Hobro med kort afstand til motorvej E45 og Hobro centrum med byens handelsliv mv.

Ejendommen er opført i 2008 og fremtræder i særdeles god stand, med pæne velfærdsfaciliteter i stueplan samt åbent kontorområde på 1. salen.

Selve hallen har god lofthøjde og epoxybehandlede gulve, stor elektrisk port og strålevarme tilkoblet naturgas.

Foran ejendommen forefindes gode parkeringsmuligheder, og man har gode eksponeringsmuligheder mod Smedevej.

Lejemålet er anvendeligt til adskillige former for erhverv, f.eks. nethandel, showroom, mindre produktionsvirksomhed, engroshandel og meget andet.

Lejemålet er på i alt 450 kvm, der fordeler sig på ca. 50 kvm velfærdsfaciliteter i stueplan, herunder med lækkert kantineområde og omklædning. På 1. salen forefindes ca. 50 kvm åbent kontorområde. Hallen udgør de resterende ca. 350 kvm.

Trappeleje:
År 1 (svarende til 25% rabat): kr. 135.000
År 2 (svarende til 12,5% rabat): kr. 157.500
År 3 (basisleje): kr. 180.000

Området er karakteriseret ved bl.a. mange små og mellemstore produktions-/ handelsvirksomheder.

-Mange anvendelsesmuligheder
-Stor grund til udstilling og parkering
-Præsentabel ejendom
-Beliggende i aktivt erhvervsområde

Hobro er hovedbyen i Mariagerfjord Kommune og har ca. 12.000 indbyggere. Byen er beliggende op ad motorvej E45 og der er ca. 40 minutters kørsel til Aalborg og ca. 30 minutters kørsel til Randers. Foruden et aktivt erhvervsliv forefindes også flere uddannelsesinstitutioner såsom folkeskoler, efterskoler, gymnasie, handelsskole og Erhvervsakademi Dania.