Fredericiagade 9, 9000 Aalborg

Pæn ejendom med facade i røde teglsten mod gaden og pudset facade mod gården.

Taget er skifereternit og vinduerne termoglas i trærammer i varierende alder og kvalitet. Pæn opgang hvor gulvet er belagt med linoleum. Endvidere bagtrappe der kunne overvejes inddraget til nye badeværelser. Kælder med depotrum samt vaskerum.

Via port adgang til flisebelagt gård med skur til cykelparkering. Der er herudover et fint saneret grønt gårdmiljø, til fælles brug for karreens beboere.

Lejlighederne er fra st. - 2. sal med nyere branddøre. Der er 2 større boliger beliggende i stueplan og på 1. sal. På 2. og 3. sal er der 4 mindre 2 værelses lejligheder.

Boligerne er med trægulve og pudsede hvide lofter. Køkkener i lyse elementer i almindelig stand. Badeværelser i almindelig kvalitet med primært brusekabiner. De 2 lejligheder på 3. sal har fælles toilet.

Der er lys og luft omkring ejendommen – og den indeholder for rette person optimeringsmuligheder.

•Afkast 4,19%
•Snitleje pr. kvm kr. 835,-
•God placering
•Småhus ejendom

Aalborg har samlet mere end 114.194 indbyggere (2018) Byen er Danmarks fjerdestørste og betegnes som værende Nordjyllands hovedstad.

Aalborg har igennem længere tid været under en transformation fra industriby til videns- og uddannelsesby. Denne transformation er godt undervejs med næsten 20.000 studerende på Aalborg Universitet. Man forventer ifølge den fysiske vision for Aalborg for 2025, at der vil bo ca. 225.000 mennesker i byregionen i år 2025.