Vesterbro 81B, 9000 Aalborg

- Velbeliggende
- Flot stil med bindingsværk
- God stand
- Lav kvm pris
- Højt afkast
- Ny ejer disponerer over 2 boliger der er velegnede til bofællesskab
- Håndværkercheck på kr. 150.000,- medfølger.
- God ejerforening

Ejendommen er centralt beliggende i Aalborg med facade ud til Vesterbro og mod torvet, der ligger mellem ejendommen og Jens Bangs Gade. Den er opført i 1899 og ombygget/renoveret i 1990 og 2017.

Den fremstår velvedligeholdt med smuk facade i bindingsværk og pudsede teglsten. Dannebrogsvinduer udført i trærammer isat termoglas. Taget er udført med røde teglsten.

I stueplan og med facade til Vesterbro er ejendommen udlejet til Aalborg Kommune(Midtbysjakket), der disponerer over 244 m². Lejemålet er indrettet med kontor, mødelokale, opholdsrum, køkken, toilet mv. Fremtræder pænt og velholdt.

På 1. og 2. sal er der 4 boliger, der fremstår med lyse trægulve og i pæn og vel vedligeholdt stand. Alle boliger fremtræder i pæn stand med lyse trægulve, lyse vægge og lofter, pæne nyere køkkener og badeværelser.

Boligen nr. 81B, 2. sal er en 4 værelses lejlighed og nr. 81B, 1. sal er en 5 værelses lejlighed. Begge oplagte til bofællesskaber og med mulighed for optimering af lejen.

Endvidere 1 mindre erhvervslejemål på 54 m², der evt. kan konverteres til bolig. Der medfølger håndværkercheck på kr. 150.000,- til ombygning af dette lejemål. I rentabiliteten er anvendt leje svarende til en boligleje.

Ejendommen, der består af 4 ejerlejligheder, indgår i ejerforening med Alabu. Ejerforeningen servicerer den fælles drift herunder renholdelse af udenoms arealer mv.

En markant og velholdt ejendom med stor lejesikkerhed.