Skolegade 25/Christiansgade 1, 9800 Hjørring

Overordnet består ejendommen af 5 lejermål. 4 stk. beboelseslejemål og et mindre erhvervslejemål, der senest har været anvendt til solcenter.

Erhvervslejemålet er vakant pr overtagelsesdagen, men medgår alene med en leje på kr. 500 pr. måned. Lejen på dette areal er således anslået jf. lejeoversigten.

Størrelsen på de 4 beboelseslejemål er 70 – 96 kvm og omfatter 1 stk. 2 værelses- og 3 stk. 3 værelses lejligheder. Generelt er lejlighederne tidssvarende og da snitlejen på boligdelen alene er kr. 738 kr., vurderes det, at der er lejereserver på samtlige af boliglejemålene, som ny ejer kan optimere på, hvorved at afkastet forbedres.

Ejendommen er opført tilbage i 1880, men er ombygget i 2002.

Udvendigt fremstår ejendommen i god stand. Taget af et sadeltag med kviste, og facaderne fremstår hvidmalede mod gaden, og i en gul nuance mod gårdsiden. Her er der for lejerne adgang til hyggeligt flisebelagt gårdmiljø. Vinduerne er dannebrogsvinduer af termoruder isat hvidmalede trærammer.

Ejendommen er beliggende på hjørnet af Skolegade og Christiansgade, i Hjørring i midtby.

Generelt er der tale om en populær placering hvad lejertiltrækning angår. Skolegade er placeret i forlængelse af Nørregade og den ældste del af Hjørring by. Området er kendetegnet ved flere byhuse, udlejningsejendomme og mindre erhverv.

De få meter til byens velbesøgte park, Christiansgave, og 400 meter til Østergade, byens primære gågade, er attraktiv for lejer, der samtidig kan nyde godt af indkøbsmuligheder i Metropol Shoppingcenter (Kvickly), der ligeledes tilbyder fitness, bibliotek mv.

Der er gode parkeringsmuligheder langs Skolegade og Christiansgade.

Skolegade passeres dagligt at mange til/fra centrum og derfor er der også god synlighed, hvis den kommende erhvervslejer har gavn deraf.