Boulevarden 11 ST TH, 9000 Aalborg

Nærværende lejemål er beliggende på et Aalborgs absolut smukkeste strøg, Boulevarden, som generelt er kendetegnet ved dets mange specialbutikker, klinikker, caféer og restaurationer.

Boulevarden forbinder midtbyen og gågaderne med J.F. Kennedys Plads og Aalborg Banegård. Af samme årsag er der et særdeles godt kundeflow umiddelbart foran nærværende lejemål, som bidrager positivt til lejers kundegrundlag.

I nærområdet er der gode parkeringsmuligheder, ligesom der er gode forbindelser til den offentlige transport langs Boulevarden.

Lejemålet er yderst regulært indrettet med højloftet butikslokale med 3 store udstillingsvinduer mod Boulevarden. Fra butikslokalet er der via få trin adgang til tilstødende lokale, som ligeledes er anvendeligt til detailformål (alternativt mødelokale, behandlingsrum eller lign.) med 2 store udstillingsvinduer mod Boulevarden.

Endvidere velindrettet velfærdsafsnit med kontor, te-køkken, depotrum og toiletfacilitet.

Lejemålet vil kunne anvendes til fx detailformål, klinik, undervisning eller café (dog ej med produktion af mad).

Der er tidligere givet tilsagn fra Aalborg Kommune til udeservering på en del af udenomsarealerne – et tilsagn der imidlertid bør undersøges nærmere i forbindelse med udlejningen.

Aalborg har samlet mere end 114.000 indbyggere (2018) i byområdet, hvilket er en stigning på ca. 1.500 personer i forhold til forrige år. Byen er Danmarks fjerde største, og betegnes som Nordjyllands hovedstad.

Aalborg har igennem længere tid været under en transformation fra industriby til videns- og uddannelsesby. Denne transformation er godt undervejs med næsten 20.000 studerende på Aalborg Universitet. Man forventer ifølge den fysiske vision for Aalborg for 2025, at der vil bo ca. 225.000 mennesker i byregionen i år 2025.

• Højloftet lejemål med fine detaljer
• Charmerende og herskabelig ejendom
• Gode udstillingsvinduer
• Flere anvendelsesmuligheder