Jernbanegade 12, 9800 Hjørring

Bygningen huser indtil 1. oktober 2019 Kriminalforsorgen, på en mindre del af det samlede etageareal på 2.582 kvm inkl. kælder, men overtages som udgangspunkt vakant af ny ejer, der får en enestående mulighed for udvikling af en af de mest prominente ejendomme i Hjørring, og Vendsyssel i sin helhed.

Bygningen har senest fungeret som arresthus og fremstår fuldt ud apteret der til, på linje med præsentable, højloftede kontorer (Kriminalforsorgen), som i årenes løb bl.a. har huset Skifteret, Dommerkontor og Motorkontor. Jf. tegningsmaterialet er den forreste bygning mod gaden – ”Tinghuset” indrettet til kontorer og den bagerste del – ”Arresthuset” – indrettet med celler i 2 plan.

Det bemærkes, at det påhviler ny ejer selv at forestå eventuel godkendelse af ændret anvendelse af ejendommen, herunder dialog med Hjørring Kommune.

Det bebyggede areal på hovedbygningen er 846 kvm, som førstesalen også omfatter. Hertil kommer uudnyttet tagetage på 396 kvm og kælder på 406 kvm.

Facaderne er af røde teglsten og taget ligeledes sadeltag med valmede gavle. Vinduerne er primært trærammer med forsatsvinduer. Grunden er i dag udlagt til parkering- og delvist overdækket gård, mens grunden mod selve Jernbanegade er græsbelagt. Ejendommen er opvarmet med fjernvarme.

I perioden 2021-23 peger alt på, at den nordlige del af Jernbanegade skal gennemgå en spændende udvikling, som følge af, at regnvand og spildevand skal separeres og fritlægges. Således forskønnes området, og byder op til at en af Hjørrings i forvejen mest besøgte gader (blandt andet til/fra banegård, gågade etc.) bliver endnu mere befærdet, end tilfældet er det i dag, mens hele området får et løft langs Jernbanegade og ”Mammutpladsen”, der pt. udelukkende er udlagt til parkering.

Fra Jernbanegade er der kun 100 meter til det nye Vendsyssel Teater og oplevelseshus, busterminal og banegård mod syd. Mod nord ca. 200 meter til Østergade, der er Hjørrings primære gågade med indgang til Metropol Shoppingcenter med indkøbsmuligheder i Kvickly, men også et stort udbud af kædebutikker, Fitness DK mv.

Beliggenheden på den øverste del af Jernbanegade i positiv forandring, har på det seneste fået flere små restauratenter med stor succes til følge, og placeringen Jernbanegade 12 synes oplagt til blandt andet beboelse og/eller hotel/restauration, som man har set det ske i andre byer i forhenværende arresthuse og lignende.

Det er indiskutalbet at ny ejer – næsten uanset fremtidig anvendelse – vil få stor glæde af denne sjældent udbudte beliggenhed, og de mondæne ydre rammer, som ejendommen tilbyder.