Solgt
Sofiendalsvej 88-94, 9200 Aalborg SV
Solgt
Kontor
Sofiendalsvej 88-94
9200 Aalborg SV
9200 Aalborg SV
11.774 m²
Sagsnr.: 91204243
Ejendommen er opført i 1988 og er om-/tilbygget i 2000 og fremstår særdeles velholdt med tidsløs arkitektur.
Ejendommen er opført i røde teglsten og med tag udført i røde teglsten. Vinduer og døre er termoglas i trærammer.
Der er tale om et markant byggeri på i alt 11.774 kvm, som består af 4 kvadrater, hvoraf de 3 er forbundet med hinanden og den 4. fremstår som en selvstændig bygning.
Det samlede areal i stueplan er 5.701 kvm, 1.sal er på 4.760 kvm og kælderareal udgør ca. 1.441 kvm. Til ejendommen er der ca. 200 parkeringspladser til fri afbenyttelse
De 3 sammenhængende ejendomme har 2 flotte indgangspartier hvorfra der er adgang til lejemålene. Indgangspartierne fremstår lyse og imødekommende med klikebelagt gulv, vandskurede vægge, loft til kip med troldtek.
Generelt er lejemålene lyse og imødekommende med højt til loftet og med gode toiletforhold samt køkken. Indvendigt varierer lejemålene med trægulv, vinylgulv samt tæppebelægning. Der er elevator i ejendommene.
Dejligt grønt gårdmiljø med borde og bænke i alle 4 ejendomme, der sikrer et godt lysindfald i kontorerne samt muliggør, at man i pauser kan gå ud og trække frisk luft.
Ejendommen indbyder til en lang række virksomheder med forskellige behov, men alle med vægt på beliggenhed, kvalitet og harmoni, og huser pt. virksomheder af varierende størrelser indenfor primært liberalt erhverv, kontorer, sundhedsvæsnet herunder læger, fysioterapeuter mv.
Aktuelt er der er udlejet 6.986 kvm og 4.830 kvm står ledige. Ved udlejning af de ledige lokaler vil investor kunne opnå et afkast på 7,93%. Afkast ved aktuel udlejning ca. 5%.
Med mulighed for lejemål fra ca. 200 kvm og op efter, er der mulighed for at skabe en individuel tilpasset løsning samt indretning. Er kunden til storrumskontorer, åbent kontorlandskab, showrooms og store mødelokaler, eller mere diskretion i form af cellekontorer eller lignende, kan lejemålene indrettes helt efter en lejers ønsker.
Der er således tale om ejendom der kan tilpasses en bred mængde af lejere – til konkurrencedygtige priser – og med et afkastpotentiale på +8%.
Ejendommen er opført i røde teglsten og med tag udført i røde teglsten. Vinduer og døre er termoglas i trærammer.
Der er tale om et markant byggeri på i alt 11.774 kvm, som består af 4 kvadrater, hvoraf de 3 er forbundet med hinanden og den 4. fremstår som en selvstændig bygning.
Det samlede areal i stueplan er 5.701 kvm, 1.sal er på 4.760 kvm og kælderareal udgør ca. 1.441 kvm. Til ejendommen er der ca. 200 parkeringspladser til fri afbenyttelse
De 3 sammenhængende ejendomme har 2 flotte indgangspartier hvorfra der er adgang til lejemålene. Indgangspartierne fremstår lyse og imødekommende med klikebelagt gulv, vandskurede vægge, loft til kip med troldtek.
Generelt er lejemålene lyse og imødekommende med højt til loftet og med gode toiletforhold samt køkken. Indvendigt varierer lejemålene med trægulv, vinylgulv samt tæppebelægning. Der er elevator i ejendommene.
Dejligt grønt gårdmiljø med borde og bænke i alle 4 ejendomme, der sikrer et godt lysindfald i kontorerne samt muliggør, at man i pauser kan gå ud og trække frisk luft.
Ejendommen indbyder til en lang række virksomheder med forskellige behov, men alle med vægt på beliggenhed, kvalitet og harmoni, og huser pt. virksomheder af varierende størrelser indenfor primært liberalt erhverv, kontorer, sundhedsvæsnet herunder læger, fysioterapeuter mv.
Aktuelt er der er udlejet 6.986 kvm og 4.830 kvm står ledige. Ved udlejning af de ledige lokaler vil investor kunne opnå et afkast på 7,93%. Afkast ved aktuel udlejning ca. 5%.
Med mulighed for lejemål fra ca. 200 kvm og op efter, er der mulighed for at skabe en individuel tilpasset løsning samt indretning. Er kunden til storrumskontorer, åbent kontorlandskab, showrooms og store mødelokaler, eller mere diskretion i form af cellekontorer eller lignende, kan lejemålene indrettes helt efter en lejers ønsker.
Der er således tale om ejendom der kan tilpasses en bred mængde af lejere – til konkurrencedygtige priser – og med et afkastpotentiale på +8%.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aalborg
