Solgt
Knivholtvej 2E, 9900 Frederikshavn
Solgt
Lager/Produktion
Knivholtvej 2E
9900 Frederikshavn
9900 Frederikshavn
496 m²
Sagsnr.: 91204262
Flot og velholdt erhvervsejendom opført i 1987 og tilbygget i 1995. Mulighed for bytte med ejerlejlighed i Aalborg eller sommerhus.
Ejendommen der udgør et samlet areal på 496 kvm er opført med vandskuret hvid facade, pvc vinduesrammer samt tag belagt med cementtegl.
Indretningen er med lys og indbydende foyer der er beliggende midt i ejendommen således der herfra er adgang til et rent kontorafsnit samt et afsnit med primært produktion/lager.
Kontorafsnittet indeholder 2 storrumskontorer, 4 cellekontorer i varierende størrelser, mødelokale, kantine, toilet, arkivrum samt depotrum. En del af de indvendige vægge er lette vægge, hvorfor der nemt vil kunne ændres på indretningen.
Produktion/lagerafsnittet indeholder regulær lager/produktionshal med portadgang og ca. 3,9 meter til kip, lagerrum, værkførerkontor, stort chefkontor samt toilet med bad.
Grunden udgør et samlet areal på 2.374 kvm og med en bebyggelsesprocent på 50, vil der således være mulighed yderligere bebyggelse på ejendommen.
Udenomsarealerne er med grusbelagt køre - og parkeringsareal samt grønne arealer med græs.
Ejendommen fremtræder såvel ude som inde meget velholdt.
Ejendommen er beliggende i et aktivt erhvervsområde i den vestlige del af Frederikshavn by.
Ejendommen ligger nær ved den trafikerede rundkørsel ved Hjørringvej/Suderbovej, hvilket giver nem og hurtig adgang til ejendommen.
Der er kort afstand til offentlig transport i form af busholdeplads kun ca. 275 meter fra ejendommen.
I nærområdet forefindes flere landsdækkende kædebutikker som f.eks. Sanistål, Harald Nyborg, T-Hansen, Petworld, SuperBest, Sadolin m.fl.
Ejendommen er omfattet af lokalplan nr. 552-1, hvori området må anvendes til:
• Området må kun anvendes til erhvervsformål.
• I området må der kun opføres eller indrettes bebyggelse eller udøves industri- og værkstedsvirksomhed, entreprenør- og oplagsvirksomhed, engroshandel samt forretningsvirksomhed, der har tilknytning til de pågældende erhverv.
• På ejendommen må der opføres en bolig for de i virksomhedens knyttede personer, som indehaver, portner eller lignende.
Ejendommen der udgør et samlet areal på 496 kvm er opført med vandskuret hvid facade, pvc vinduesrammer samt tag belagt med cementtegl.
Indretningen er med lys og indbydende foyer der er beliggende midt i ejendommen således der herfra er adgang til et rent kontorafsnit samt et afsnit med primært produktion/lager.
Kontorafsnittet indeholder 2 storrumskontorer, 4 cellekontorer i varierende størrelser, mødelokale, kantine, toilet, arkivrum samt depotrum. En del af de indvendige vægge er lette vægge, hvorfor der nemt vil kunne ændres på indretningen.
Produktion/lagerafsnittet indeholder regulær lager/produktionshal med portadgang og ca. 3,9 meter til kip, lagerrum, værkførerkontor, stort chefkontor samt toilet med bad.
Grunden udgør et samlet areal på 2.374 kvm og med en bebyggelsesprocent på 50, vil der således være mulighed yderligere bebyggelse på ejendommen.
Udenomsarealerne er med grusbelagt køre - og parkeringsareal samt grønne arealer med græs.
Ejendommen fremtræder såvel ude som inde meget velholdt.
Ejendommen er beliggende i et aktivt erhvervsområde i den vestlige del af Frederikshavn by.
Ejendommen ligger nær ved den trafikerede rundkørsel ved Hjørringvej/Suderbovej, hvilket giver nem og hurtig adgang til ejendommen.
Der er kort afstand til offentlig transport i form af busholdeplads kun ca. 275 meter fra ejendommen.
I nærområdet forefindes flere landsdækkende kædebutikker som f.eks. Sanistål, Harald Nyborg, T-Hansen, Petworld, SuperBest, Sadolin m.fl.
Ejendommen er omfattet af lokalplan nr. 552-1, hvori området må anvendes til:
• Området må kun anvendes til erhvervsformål.
• I området må der kun opføres eller indrettes bebyggelse eller udøves industri- og værkstedsvirksomhed, entreprenør- og oplagsvirksomhed, engroshandel samt forretningsvirksomhed, der har tilknytning til de pågældende erhverv.
• På ejendommen må der opføres en bolig for de i virksomhedens knyttede personer, som indehaver, portner eller lignende.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aalborg
