Solgt
Ågade 12, 9000 Aalborg
Solgt
Boligudlejningsejendom
Ågade 12
9000 Aalborg
9000 Aalborg
284 m²
Sagsnr.: 91204547
Køber får en sjælden mulighed for selv at disponere over både 1. og 2. sal, idet nuværende ejer bevidst har undladt genudlejning. Således er lejen på de øverste 2 lejemål jf. lejeoversigten estimeret til kr. 1.100 pr. m².
Lejer i stueplan har været lejer i ejendommen i en årrække ,og betaler pt. en leje under ’det lejedes værdi’ hvorved denne lejer, sandsynligvis, kan varsles en lejestigning.
De i materialet værende fotos er af stue- og lejligheden beliggende på 1. sal.
Lejligheden beliggende på 2. sal har kviste og fremstår nymalet og ligeledes i en fornuftig stand. Idet bagtrappen er inddraget i forbindelse med byfornyelsen i 2008 er der indrettet store badeværelser.
Vinduerne er hvide træ-alurammer med energiruder, og facaderne er af gule mursten. Ejendommen er opført med sadeltag, belagt med skifer.
Lejerne har adgang til kælder med opbevaringsplads. Desuden er der til ejendommen også et hyggeligt gårdareal, der er udlagt til terrasse og have.
Installationerne i ejendommen er gennemgående i god forfatning.
Ejendommen er underlagt krav om separatkloakering inden udgangen af 2022.
En oplagt mulighed for parret med ønsket om at flytte ind til centrum, og til en lav månedlig ydelse, som følge af dels gunstig realkreditbelåning for tiden, men ligeledes lejeindtægt fra 2 øvrige lejemål.
Ejendommen er pt. ubehæftet.
Ejendommen er beliggende i det absolutte centrum af Aalborg – mellem byens gågadenet, banegård og busterminal.
Der er stort parkeringsareal umiddelbart foran ejendommen, der gør at lejerne ikke er forstyrret af egentlig trafik og støj generelt, til trods for den helt centrale beliggenhed i Aalborg.
Der er kort afstand til indkøbsmuligheder i Kennedy Arkaden, og tilsvarende til flere af Aalborg mange små specialbutikker i Danmarksgade, rundt om hjørnet.
Ågade er endvidere beliggende i gåafstand til samtlige af byens faciliteter; Salling, Magasin, caféer/ restauranter, lækkert havnemiljø samt flere kulturelle tilbud med Musikkens Hus og Nordkraft
deriblandt.
Lejer i stueplan har været lejer i ejendommen i en årrække ,og betaler pt. en leje under ’det lejedes værdi’ hvorved denne lejer, sandsynligvis, kan varsles en lejestigning.
De i materialet værende fotos er af stue- og lejligheden beliggende på 1. sal.
Lejligheden beliggende på 2. sal har kviste og fremstår nymalet og ligeledes i en fornuftig stand. Idet bagtrappen er inddraget i forbindelse med byfornyelsen i 2008 er der indrettet store badeværelser.
Vinduerne er hvide træ-alurammer med energiruder, og facaderne er af gule mursten. Ejendommen er opført med sadeltag, belagt med skifer.
Lejerne har adgang til kælder med opbevaringsplads. Desuden er der til ejendommen også et hyggeligt gårdareal, der er udlagt til terrasse og have.
Installationerne i ejendommen er gennemgående i god forfatning.
Ejendommen er underlagt krav om separatkloakering inden udgangen af 2022.
En oplagt mulighed for parret med ønsket om at flytte ind til centrum, og til en lav månedlig ydelse, som følge af dels gunstig realkreditbelåning for tiden, men ligeledes lejeindtægt fra 2 øvrige lejemål.
Ejendommen er pt. ubehæftet.
Ejendommen er beliggende i det absolutte centrum af Aalborg – mellem byens gågadenet, banegård og busterminal.
Der er stort parkeringsareal umiddelbart foran ejendommen, der gør at lejerne ikke er forstyrret af egentlig trafik og støj generelt, til trods for den helt centrale beliggenhed i Aalborg.
Der er kort afstand til indkøbsmuligheder i Kennedy Arkaden, og tilsvarende til flere af Aalborg mange små specialbutikker i Danmarksgade, rundt om hjørnet.
Ågade er endvidere beliggende i gåafstand til samtlige af byens faciliteter; Salling, Magasin, caféer/ restauranter, lækkert havnemiljø samt flere kulturelle tilbud med Musikkens Hus og Nordkraft
deriblandt.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aalborg
