Nervøsvej 19 St. m.fl., 9430 Vadum

Køber overtager 9 beboelsesejerlejligheder på hver 61 m², der er del af velfungerende ejerforening (3 stk.). Alle lejlighederne er 2 værelses lejligheder.

Den gennemsnitlige leje i ejendommen er pt. på kr. 785 pr. m². Adgang til lejlighederne i stueetagen fra terræn, mens lejlighederne på 1. sal entreres via ståltrappe/svalegang.

Den lovlige leje der kan opkræves er en omkostningsbestemt husleje, efter BRL § 5 stk. 1. Ny ejer kan ved lejerfraflytning enten vælge at frasælge den enkelte ejerlejlighed, med forventet fortjeneste, eller gennemgribende forbedre ljemålet efter BRL § 5 stk. 2, hvor ved lejen fastsættes efter markedslejen.

Lejlighederne er indvendigt i varierende stand, men alle har gode og gennemtænkte planløsninger, og køkken og bad af præsentabel standard.


Byggeriet fremstår med facader i gule mursten. Ultimo 2019
fik den ene af bygningerne isat nye vinduer. Tagene er built-up tage. Ejendommene fremstår generelt velpassede- og velvedligeholdte.

Byggeriet er tegnet af arkitekt Cramer, der har tegnet og bygget en større del af byggeriet i Nørresundbydelen ”Lindholm”, fra 1950’erne. Nærværende ejendom er opført i 1970 og derfor ikke bindingspligtig til Grundejernes Investeringsfond for så vidt angår udvendig vedligeholdelse.

Lejerne nyder godt af gode parkeringsforhold på ejendommen, og større grønt område bag selve ejendommen.

Ejendommen er forsynet med fjernvarme.

Området omkring Nervøsvej/Rødslet er kendetegnet ved en kombination af etagebyggeri og parcelhusbyggeri.

Vadum er en satellitby til Aalborg med 2.328 indbyggere, beliggende 10 kilometer nord for Aalborg og fem kilometer fra Nørresundbys nordvestlige kvarter, Lindholm.

Byen er velfungerende med egen skole, velfungerende idrætsliv samt dagligvarebutikker (Rema100 og SPAR Vadum), svømmehal, bager mv.

Området nyder godt af en pæn nettotilflytning, og der er pt. flere lokalplaner i gang, omhandlende godkendelse af flere forskellige boligprojekter og parcelhusudstykninger, så byen kan absorbere de mange tilflyttere.

Med sin nærhed til Aalborg har byen de seneste år nydt godt af en fornuftig prisstigning på parcelhuse og ejerlejligheder. Herunder også flere lejere der er interesserede i at slå sig ned i Vadum.

Der endvidere kun har ca. 3 kilometer til Aalborg lufthavn – hvorfra der er adgang til hele verden