Ikke oplyst, 9400 Nørresundby

Sjælden mulighed for overtagelse af en velbeliggende investeringsejendom på god placering nær Limfjorden. Ca. 6.000 pr. m² ejerlejlighed. Aalborg Kommune lejer den primære del og har været lejer siden ejendommens opførelsen.

Derudover er der kontor udlejet til landinspektør samt et mindre erhvervslejemål, der senest har været anvendt til psykologpraksis. Lejemålet er for nylig gennemgribende renoveret med nyt køkken, ny gulve, samt nye lofter og belysning for ca. kr. 110.000. Lejemålet fraflyttes senest 1. august 2021 (dog tidligst 15. maj 2021).

Ejerforeningen råder over et større parkeringsareal umiddelbart bagved ejendommen, og til nærværende ejerlejlighed tilhører 6 stk. p-licenser, som lejerne disponerer over (1 tilhører lejemålet der snart frigøres).

Ny ejer kan på sigt spekulere i at konvertere det samlede areal i stueplan til beboelse, sundhedshus, tandlægehus eller lignende hvilket arealet synes helt oplagt til.

Fordelingstal er 819/3.579.

En yderst fornuftig investeringsmulighed til en billig pris pr. m2 ejendom, til et ligeledes attraktivt startafkast for investor. Endvidere med en yderst stabil lejer i Aalborg Kommune.