Vingårdsgade 11 ST TH, 9000 Aalborg

- Central beliggenhed i Aalborg – lige ved Den Nye Budolfi Plads
- Velegnet til flere typer erhverv – pt. udlejet til massør
- Veldrevet ejerforening
- God udlejningshistorik

Nærværende erhvervsejerlejlighed er beliggende i Vingårdsgade – lige overfor indgangen til dagligvarebutikken REMA1000, som er en del af den Nye Budolfi Plads.

På den nye Budolfi Plads er en stor del af området en attraktiv, grøn plads, der skriver sig ind i byens karakteristiske netværk af byrum og medvirker til at sammenbinde gågaderne. Pladsen er etableret ovenpå en offentlig tilgængelig p-kælder og i stueplan ud til pladsen etableres der butikker og caféer, der kan være med til at understøtte midtbyens by- og handelsliv.

Ejerlejligheden er pt. udlejet til massør og er indrettet med præsentabelt lounge-/venteområde med godt lysindfald fra de store facadevinduer og højt til loftet. Derudover 3 behandlerrum af varierende størrelse, køkken, toiletfacilitet samt kælder.

Nærmeste naboer til ejerlejligheden er MY & HOLGER og Arbejdernes Landsbank, mens der er virksomheder som fx Bang&Olufsen, Vinspecialisten m.fl. i nærområdet.

For nyetableret investor er der tale om fin investeringscase med stabil lejer og god udlejningshistorik.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aalborg, for fremvisning eller yderligere materiale.