Solgt
Danmarksgade 26, 9900 Frederikshavn
Solgt
Blandet ejendom
Danmarksgade 26
9900 Frederikshavn
9900 Frederikshavn
1.284 m²
Sagsnr.: 91205367
- Centralt beliggende
- Flot hjørneejendom
- 5 boliglejemål
- 1 erhvervslejemål – Palads Teatret
- Udviklingsmuligheder
Danmarksgade 26 er opført i 1890 og til-/ombygget i 1984 og fremtræder med pudset facade i stueplan og røde sten med fine detaljer på øvrig del af facaden på forhuset, der har trævinduer fra 2011 og tagdækning af fibercement.
Ejendommen er indrettet med 5 boliglejemål i varierende størrelse fra 93 m² til 130 m² samt 1 erhvervslejemål udlejet til Palads Teatret (biograf), som har været i ejendommen siden 1. november 1942. hvor man åbnede dørene til en nybygget én sals biograf med 501 siddepladser fordelt på gulvplan og balkon. Siden da har biografen udviklet sig og indeholder i dag 3 sale. Af det samlede areal som Palads disponerer over, er de 66 m² beliggende i forhuset og 684 m² i baghuset. Indgangen til biografen er således fra Danmarksgade, og selve biografen ligger bagved forhuset. Køber må påregne at lejer flytter til nyt byggeri på ”Værkergrunden” indenfor 12 mdr.
Lejlighederne fremtræder generelt i almindelig vedligeholdt stand med laminatgulve og med varierende elementer i køkken og bad/toilet. Aktuelt er der 3 ledige boliger, til købers disposition.
Biografen er opført i teglsten, der fremstår med pudset facade og tag belagt med fibercement jfr. BBR.
Der skal således nytænkes i forhold til arealerne, der i dag huser Palads Teatret, Frederikshavn.
Det kunne eventuelt være fitness/træningscenter, eller nedrivning af biografdelen og anvende grunden til nye boliger, hvor det anslås at der kan opføres ca. 500 m² boliger.
Det bemærkes, at ejendommen sælges for et konkursbo og derfor med fuldstændig ansvarsfraskrivelse.
- Flot hjørneejendom
- 5 boliglejemål
- 1 erhvervslejemål – Palads Teatret
- Udviklingsmuligheder
Danmarksgade 26 er opført i 1890 og til-/ombygget i 1984 og fremtræder med pudset facade i stueplan og røde sten med fine detaljer på øvrig del af facaden på forhuset, der har trævinduer fra 2011 og tagdækning af fibercement.
Ejendommen er indrettet med 5 boliglejemål i varierende størrelse fra 93 m² til 130 m² samt 1 erhvervslejemål udlejet til Palads Teatret (biograf), som har været i ejendommen siden 1. november 1942. hvor man åbnede dørene til en nybygget én sals biograf med 501 siddepladser fordelt på gulvplan og balkon. Siden da har biografen udviklet sig og indeholder i dag 3 sale. Af det samlede areal som Palads disponerer over, er de 66 m² beliggende i forhuset og 684 m² i baghuset. Indgangen til biografen er således fra Danmarksgade, og selve biografen ligger bagved forhuset. Køber må påregne at lejer flytter til nyt byggeri på ”Værkergrunden” indenfor 12 mdr.
Lejlighederne fremtræder generelt i almindelig vedligeholdt stand med laminatgulve og med varierende elementer i køkken og bad/toilet. Aktuelt er der 3 ledige boliger, til købers disposition.
Biografen er opført i teglsten, der fremstår med pudset facade og tag belagt med fibercement jfr. BBR.
Der skal således nytænkes i forhold til arealerne, der i dag huser Palads Teatret, Frederikshavn.
Det kunne eventuelt være fitness/træningscenter, eller nedrivning af biografdelen og anvende grunden til nye boliger, hvor det anslås at der kan opføres ca. 500 m² boliger.
Det bemærkes, at ejendommen sælges for et konkursbo og derfor med fuldstændig ansvarsfraskrivelse.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aalborg
