Mejlstedvej 19 & 21, 9380 Vestbjerg

- I centrum af populær satellitby til Aalborg – kr. 1.800 pr. byggeretsmeter
- Få skridt til 2 eksisterende dagligvareforretninger – 1 yderligere på vej
- Inklusiv lokalplan, med mulighed for tæt/lav, og parcelhusgrunde op til 500 m²/stk.
- Beliggende op til stort rekreativt areal og med kun 700 m. til skov (Hammer Bakker)
- Stor efterspørgsel efter ejerboliger og lejeboliger i området

Arealet på knap 1,5 ha omfatter blandt andet byens forhenværende tennisbane-anlæg, og fremstår sporadisk beplantet med træer, der evt. kan bibeholdes – afhængig af hvad investor påtænker med jordstykket.

Jf. lokalplan nummer 5-6-104, er der mulighed for parceller ned til 500 m² stykket, der endvidere kan bebygges med fritliggende parcelhuse, idet investor kan sælge grundene stykvise, mens tæt/lav byggeri ligeledes synes oplagt til udlejning, eller salg/detail. Nybyggeri i området omsættes ultimo 2021, på projektstadiet, til kr. ca. 21.500 m².

En handel med nærværende jordstykke konstrueres som en selskabshandel med anparterne i selskabet Mejlstedvej 1 ApS, og købesummen tillægges således ikke moms.

En fortræffelig mulighed for investor, der jf. lokalplanen kan lade små 20 parceller udstykke á hver 500 m², fra de samlede 13.866 m², efter fradrag af vej/fællesareal, eller alternativt 40%s bebyggelse ved tæt/lav i op til 2 etager, svarende til ca. kr. 1.800 pr. byggeretsmeter. Der henvises i øvrigt til gældende lokalplan.