Østergade 2A-B & Urmagerensvej 2A-D, 9440 Aabybro

- Stabile lejere
- Pæn indvendigt som udvendigt
- Fornuftigt afkast for investor
- God størrelse boliger
- Beliggende i meget attraktivt område

Ejendommen ligger på en meget central placering i Aabybro og indeholder 4 bolig- og 2 erhvervslejemål.

Ejendommen som er opført i 1960 og er til-/ombygget i 2005 er fremført med ydermure i teglsten som er vandskuret gul. Der er endvidere nyere vinduer i alle ejendommens lejemål.

I stueetagen er der 2 erhvervslejemål som er udlejet til henholdsvis den lokale pub ”Queens Pub” på 85 m² samt byens køreskole på 65 m². Pubben blev renoveret i 2018, hvor der b.la. blev etableret nye gulve, nyt loft samt indlagt nyt ventilation. Der er i dette lejemål plads til 24 gæster. Køreskolen fremstår ligeledes pæn og istandsat med et nyt gulv og loft.

Boligerne er 2 og 3-værelses lejemål der varierer fra 71 m² til 85 m². Lejemålet har gennem hele ejers periode ikke stået i tomgang, da ejer har haft nemt ved at leje boligerne ud.

Der er i alle lejemålene et fornuftigt køkken og badeværelse, hvor det skal bemærkes, at der i den store lejlighed i stue etagen fornyeligt er foretaget en gennemgribende renovering, hvor der er kommet nyt gulv, nyt loft og nyt køkken.

Ejendommens udenomsarealer er udlagt til flisebelagt gårdareal og har endvidere lille fælles gårdhave med tilhørende depot til hver enkelt lejemål.

Inventar i pubben medfølger ikke, men kan forhandles med sælger.

Alt i alt en rigtig spændende investeringsejendom med en attraktiv placering i Aabybro.