Samsøgade 19A & 21A, 9000 Aalborg

- Oplagt til den selvstændige håndværker
- Eftertragtet område – ”Øgaden”
- God tilgængelige via port i forhuset
- Gode afskrivninger
- En god investeringsmuligheder for investor, der fx ønsker at blive i VSOP-ordning

Casen omfatter 2 stk. erhvervsejerlejligheder, der er del af større og velfungerende ejerforening.

7 stk. garager, hvor 6 stk pt. er til købers disposition. Det forventes, at disse kan udlejes til kr. 450 pr. md., eksempelvis til beboere i Øgadekvarteret, der har behov for opmagasinering etc.

Derudover er der et større værksted med WC. Det bemærkes, at arealet trænger til en ’opfriskning’, afhængig af købers fremtidige, ønskede anvendelse. Værkstedet kan eventuelt benyttes af ejer selv, men kan også udlejes, på linje med garagerne.

Udlejes garagerne til kr. 450 pr. md., og værkstedet til 2.500 pr. md., vil køber oppebære en årlig, samlet lejeindtægt på kr. 67.800, der vil være fuldt afskrivningsberettiget.

Højden i garager og værksted er ca. 2,6 meter. Værkstedet omfatter små 60 m².

Tag er built-up belagt med tagpap. Ældre porte i træ, og facader i gule teglsten.

Lejlighederne er pt. ikke momsregistrerede.

Udenomsarealet er befæstet med asfalt, og anlægget er godt tilgængeligt via port fra Samsøgade.