Inflationen er stadigt stigende, i august steg det samlede forbrugerprisindeks med 8,9 % i forhold til samme måned året før, hvilket er den højeste årsstigning i forbrugerprisindekset siden 1983. Dermed bruger folk en større andel af deres indkomst på energi og basisvarer, hvilket betyder at de er mere tilbageholdende ift. at investere i større forbrugsgoder eller luksusvarer.
Markedsleje og afkast
Investeringslysten efter detaillokaler lader til at være vendt tilbage efter, at både 2019 og 2020 var præget af lav aktivitet. Sammenlignet med 2020 var transaktionsvolumen inden for detail dobbelt så stor i 2021. Det er særligt dagligvareporteføljer, der er meget efterspurgte, hvor der i de senere har været flere store transaktioner. Herudover er der øget interesse for shoppingcentre, hvilket kan forklares med de meget lave afkast inden for industri- og logistik, der betyder, at shoppingcentre kan være mere attraktiv ud fra en risikojusteret betragtning.
Forventningerne til afkastkrav er generelt stabile eller stigende, mens forventninger til markedslejen generelt er stabile eller nedadgående i de kommende kvartaler.
Tomgangen for detailejendomme ligger på 2,8% og er steget med 0,2 procentpoint sammenlignet med niveauet for et kvartal siden og er på niveau med niveauet for et år siden. Tomgangen er dog stadig på et niveau som er lavere end det der har været mellem 1. kvartal 2012 – 3. kvartal 2021.
Udbudte detaillokaler i procent af skønnet bygningsmasse
