Ejendomsbranchen, både i Norden og globalt, står hele tiden over for nye udfordringer som følge af geopolitiske spændinger, klimahensyn og sociale krav. Det smitter af på fremtidens arbejde, der står i en usikker tid og spørgsmål om arbejdsmetoder er mere relevante end nogensinde. Temaartiklen i årets første Nordic Outlook-rapport dykker ned i spørgsmål om arbejdsmetoder og tager udgangspunkt i JLL’s undersøgelse: Global Future of Work.
JLL er en af verdens største ejendomsmæglervirksomheder med en omsætning på 147 mia. kr. og mere end 106.000 medarbejdere i mere end 80 lande. Udover temaartiklen giver rapporten en omfattende gennemgang af de nordiske ejendomsmarkeder, hvor EDC Poul Erik Bech leverer markedstal og indsigter til den danske del af Nordic Outlook-rapporten.
Joseph Alberti, Head of Research EDC Erhverv Poul Erik Bech, siger: “Denne udgave af Nordic Outlook dykker ned i, hvordan fremtidens arbejde ser ud, og de forskellige tilgange til hybridarbejde i Norden. Knap halvdelen af virksomhederne i Sverige har en fuld fem-dages arbejdsuge på kontoret, højst af alle i Europa. Finland er en mere fleksibel tilgang, hvor kun en tredjedel af virksomhederne har en politik om, at medarbejderne skal arbejde fem dage om ugen fra kontoret. I Danmark er hybridarbejde også blevet en del af mange virksomheders hverdag, og Danmark ligner mere Finland end Sverige.”
Anbefalinger til fremtidens arbejde
Temaartiklen peger på en række anbefalinger til, hvordan en smidig overgang til fremtidens arbejdsmarked kan sikres. Selvom Danmark er på vej i den rigtige retning, er der stadig et stykke vej endnu, spår Helle Nielsen Ziersen:
”I Danmark står vi generelt et godt sted og transformationen til en mere fleksibel hverdag med mere hybridarbejde er godt i gang. Samtidig er kontorejendomsmarkedet inde i en udvikling, hvor kontormiljøer bliver optimeret og kontorfællesskaber vinder større indpas. AI og teknologiske løsninger skal sikre større produktivitet og være med til at skabe trivsel. Der kommer fortsat til at ske meget på det område over de næste år.”
”Finland halter bagud ift. at gøre kontoret mere attraktivt for medarbejderne, da hjemmearbejde er mere foretrukket dér. I Sverige er fleksibilitet og hjemmearbejde ikke så udbredt som i resten af Norden og det er nok mere et kulturspørgsmål end noget andet. Generelt på tværs af alle lande bør der investeres endnu mere i AI og teknologi til opgradere ejendomsdriften og sikre, at fremtidens arbejde er fleksibelt, bæredygtigt og teknologisk, også i Danmark,” påpeger Helle Nielsen Ziersen.
Danmark er et attraktivt marked
Trods en verden, hvor geopolitiske usikkerheder generelt fylder mere og mere, har Danmark formået at klare sig gennem et par svære år, og et par større transaktioner i slutningen af sidste år gjorde, at transaktionsvolumen for 2024 endte med at stige i forhold til 2023.
Helle Nielsen Ziersen siger: ”Trods økonomisk usikkerhed globalt, står det danske erhvervsejendomsmarked stærkt. På trods af udfordringer som stigende omkostninger og skiftende præferencer hos lejerne understøttes investeringsaktiviteten af landets stabile økonomi, et øget fokus på bæredygtighed og en voksende efterspørgsel efter moderne, kvalitetsejendomme.”
Med et solidt fundament og en stigende satsning på grønne og innovative løsninger er Danmark fortsat i en god position på det nordiske marked for erhvervsejendomme. Vi oplever en stigende interesse for investeringsejendomme i Danmark, og særligt bolig- og lager-/logistikejendomme er i høj kurs. Forskellen mellem køber og sælger er blevet mindre over det sidste års tid, så forventningen er, at 2025 fortsætter de lovende takter,” siger Helle Nielsen Ziersen.
