På en unik beliggenhed i København på Strandgade 26 på Christianshavn, overfor Udenrigsministeriet tæt ved vandet, finder en kommende investor en fredet investeringsejendom fra 1626, som nu er sat til salg for 105 mio. kr. Den nuværende ejer, Jacob Lee Ørnstrand, købte investeringsejendommen for ti år siden og har i samme periode selv boet på førstesalen i en 377 m² stor herskabslejlighed med sin familie. Han fortæller:
”Vi ser tilbage på 10 gode år, men vi ønsker at flytte i hus, så vi er tættere på vores familie og vores barns skole og fritidsaktiviteter. Derfor har vi nu sat hele ejendommen til salg. Vi købte ejendommen, fordi vi faldt for den store, flotte herskabslejlighed på første sal. Herefter opstod muligheden for at købe hele ejendommen, og vi så den som en god investeringscase med de andre store, smukke liebhaverlejligheder samt de attraktive erhvervslejemål. Det er en af Københavns bedste placeringer, og en kommende ejer har mulighed for at flytte ind i vores tidligere lejlighed eller at leje den ud. Vi håber, vedkommende vil sætte lige så stor pris på ejendommens unikke karakter og beliggenhed tæt på havn og byliv, som vi har gjort.”
Uudnyttet potentiale med højt til loftet
Den attraktive investeringsejendom er på tre etager med et samlet etageareal på 1.738 m² og rummer fortsat et stort udviklingspotentiale. Lone Thuen, investeringschef, EDC Erhverv Poul Erik Bech København, som skal formidle salget, fortæller:
”Strandgade 26 er et stykke københavnsk kulturhistorie. Ejendommens forhus blev bygget sammen med sidehuset i 1729 og gennemgik en omfattende renovering i slutningen af 1990’erne, hvilket bl.a. førte til en indstilling til Europa Nostra-prisen for sit bidrag til europæisk kulturarv. Jeg solgte selv ejendommen til Jacob og hans familie i sin tid og er naturligvis glad for, at de har betroet mig opgaven med at sælge den igen.”
”Foruden fire store liebhaverlejligheder, der fordeler sig på 297-377 m², har ejendommen også en høj, nyistandsat kælder, hvoraf 226 m² kan udlejes til erhverv, samt et mindre kontor på 64 m². Køberen kan også etablere én eller flere nye lejligheder, da ejendommen rummer en uudnyttet tagetage på 300 m2, hvor der også er højt til loftet. Samtlige lejligheder og kontoret er udlejet til solide lejere, som den nuværende ejer har været glad for, mens erhvervslejemålet i kælderen står ledigt og derfor kan benyttes frit af en fremtidig køber.”
Københavnsk kulturhistorie
Med sin opførelse i 1626 hører Strandgade 26 til blandt Christianshavns ældste ejendomme, og besøgende til den fredede ejendom, fornemmer straks en historisk atmosfære: ”Ejendommens historie, arkitektur og æstetik var vigtige parametre, da vi købte ejendommen. Særligt de store, fredede kunstmalerier tiltalte os, og blandt disse finder du bl.a. et historisk værk, der skildrer Christian VII på jagt, ledsaget af Struensee og dronning Caroline Mathilde. Samtidig er det et unikt byggeri, da den i modsætning til de fleste ejendomme i København ikke er en Karré-ejendom, men består af to fløje, som giver ejendommens store græsareal et unikt lysindfald, som vi har sat stor pris på,” fortæller Jacob Lee Ørnstrand.
Læs mere om Strandgade 26 her og hold dig opdateret på erhvervsejendomsmarkedet med CityFact.
