Frank Poll er uddannet forstkandidat fra Landbohøjskolen og har en HD i finansiering. Han har de seneste 5 år været landbrugschef i EDC Landbrug Poul Erik Bech og inden var han 15 år hos Nykredit som landbrugsrådgiver og senere chef for Nykredits landbrugsafdeling i Næstved.
Han siger:” Som landbrugsmægler er vi i dialog med mange landmænd. Overordnet er humøret godt hos landmændene og mange er nogenlunde tilfredse med driftsåret 2024. Selvom landmanden altid håber, det går bedre. Strukturudviklingen har meget at sige i landbruget og større og mere professionelle landbrug kan opnå højere effektivitet og lavere stykomkostninger. Der er altså mange veldrevne landbrugsbedrifter, som efterspørger landbrugsjord og gode driftsbygninger.”
“Det betyder, at der som udgangspunkt er rigtig god efterspørgsel på landbrugsejendomme, da mange ønsker at tage del i strukturudviklingen. Samtidigt er det vores vurdering, at de mange tiltag med udtagning af landbrugsjord, fx permanent ekstensivering, vil have en positiv påvirkning i forhold til at fastholde det aktuelle, fornuftige prisniveau på landbrugsjord.”
Administrativt bøvl tærer på kræfterne
Frank Poll siger: “Det vi hører fra mange landmænd er, at mange er trætte af det administrative bøvl i landbrugsproduktionen. Det tærer på kræfterne og kan i mange tilfælde være baggrunden for, at de gerne vil sælge deres bedrift. Men vi taler jo mest med landmænd, der overvejer at sætte til salg, så det hører vi nok mere til, end tilfældet er hos gennemsnittet. Vores indtryk er dog, at det administrative bøvl fylder mere og mere, hvor mange i første omgang er blevet landmand for at dyrke marken, være ude af kontoret og nyde naturen.”
“Den generelle strukturudvikling i landbruget, hvor den gennemsnitlige landbrugsejer er godt over 60 år, betyder, at vi forventer, at markedet for landbrugsejendomme vil fortsætte opad. Vi forventer altså at fortsætte med at have en masse arbejde i vores landbrugsafdeling fremover. Vi oplever, at der er gang i markedet og god efterspørgsel på de mange sager, vi har til salg. Landbrugsejendomme er et godt og stærkt aktiv. Vi fortsætter således med at have travlt med både vurderinger og salg af landbrugsejendomme – og vi glæder os over, at vi nu også har åbnet landbrugsafdeling i Jylland.”
EDC Landbrug Poul Erik Bech har for nylig offentliggjort, at de har åbnet landbrugsafdeling i Jylland. Det er Ole Windfeld Nielsen, som senest var hoveddommer ved Landsskuet Holstein 2024 i Herning, som er blevet landbrugschef for den jyske del af forretningen gældende fra 1. oktober 2024.
Gang i markedet
Frank Poll fortsætter: “Landbrugsmarkedet er på ingen måde gået i stå. På trods af grøn trepart, debat om CO2-afgift, høje renter og inflation, så ser vi stigende priser på landbrugsjord og landbrugsejendomme står stadig i høj kurs, og der er i den grad gang i landbrugsejendomsmarkedet.”
“Samtidigt siver renten stille og roligt nedad. Måske ikke så hurtigt som flere økonomer tidligere har været ude at sige i slutningen af sidste år og i starten af i år. Men de fleste vurderer, at renten sandsynligvis har toppet for denne gang. Selvom det ikke er gået så hurtigt som mange håbede, så betyder det trods alt, at rentebyrden også i landbruget er på vej nedad. Mange forventer, at renten vil falde mere på sigt, hvilket naturligvis vil komme landmanden til gode.”
Hvorfor sælger landmanden sin bedrift?
Om baggrunden for at landmanden vælger at sætte til salg, siger Frank Poll: “Med de mange landbrugshandler vi gennemfører, oplever vi lidt af hvert. Der er mange grunde til, at landmanden vælger at sælge sin landbrugsejendom. Det kan være skilsmisse, sygdom og der er også rigtig mange, der blot er kommet godt op i alderen, hvor et generationsskifte ikke er relevant, da der ikke er børn, familiemedlemmer eller medarbejdere, der ønsker at overtage bedriften. Vi rådgiver i øvrigt også og hjælper ved generationsskifte.”
“I forhold til folk i den erhvervsdygtige alder, der ønsker at sælge, så oplever vi flere og flere, der kører træt. Der er selvfølgelig den fysiske del, men i endnu højere grad, så fylder de administrative regler, love, ansøgningsfrister, indberetninger, bæredygtighed/ESG og mange andre administrative byrder. Her er tilbagemeldingerne ofte, at mange simpelthen kører træt i regler og paragrafer – og derfor vil de stoppe, mens legen er god, så det er tilbagemeldingerne fra mange kunder.”
