Attraktivt boligareal midt i Malling sættes til salg i offentligt udbud

Jordbrugets UddannelsesCenter Århus har over de senere år valgt at disponere deres eksisterende uddannelseslokaler anderledes. Det betyder, at de nu sælger deres lokation på Starupvej 20B i Malling lidt syd for Aarhus, som skolen har fået lokalplanlagt til boligformål. Skolen er placeret i gåafstand til Malling Letbane. Peter L. Moesgaard, direktør hos Jordbrugets UddannelsesCenter Århus, siger:

“Vi vil gerne være en skole, der har let ved at tiltrække elever og kursister. I den proces er bl.a. vores nye skolehjemboliger, såvel som de rette arealer til undervisning essentielle elementer. Starupvej 20B har i nogen tid ikke været relevant for vores daglige arbejde. Med den bynære placering med skole, indkøb og Malling Letbane station i gåafstand, vurderede vi, at arealet skal sælges bedst muligt.”

“Derfor har vi nu fået udarbejdet og godkendt en lokalplan, som vil kunne rumme 7.300 m² bolig på den spændende matrikel, placeret på en smuk og kuperet grund tæt på byens midte. Provenuet fra det kommende salg ønsker vi at bruge på at forbedre vores faciliteter på skolens afdelinger i Beder og Mårslet.”

Ideel til boliger
De seneste mange år har Aarhus vækstet voldsomt, mens tempoet har været lidt lavere i Malling. Med tilføjelsen af letbanen og adgangen til E45 via Giber Ringvej, er Malling igen en by i fokus med mange kvaliteter, som vil tiltrække nye borgere. Derfor er der også et øget behov for boliger i Malling, fortæller Tonny Broberg, projektchef med ansvar for Jylland og Fyn hos EDC Projekt Poul Erik Bech:

“Malling er en attraktiv by med en skøn placering tæt på Aarhus. Fra ejendommen på Starupvej er du rent faktisk i cykelafstand til stranden, både skolen og letbanen er placeret i gåafstand og indkøbsmuligheder er placeret centralt i byen, blot få hundrede meter fra ejendommen.”

Henrik Frost Sørensen, Partner og Direktør EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus, supplerer: “Ejendommen er ideel til boliger i et naturskønt område. Den godkendte lokalplan vil give rig mulighed for at skabe en boligbebyggelse, som bl.a. vil sikre boliger til byens eksisterende beboere, som fx ønsker at fraflytte deres villa, men forblive boende i byen. Derudover er området optimalt placeret i forhold til byen og de kommende boliger vil også tiltrække familier og singler med børn, som ønsker en let og ukompliceret hverdag i en velfungerende forstad.”

Erfaring med offentligt udbud
Det er langt fra første gang, at EDC Poul Erik Bech skal sælge byggeretter i offentligt udbud. Det er et område, som den landsdækkende ejendomsmægler har stor erfaring med. Tonny Broberg udtaler:

“Vi har løbende mange byggeretter til salg og har bl.a. senest solgt en ejendom til boligformål i Malling, blot få hundrede meter fra denne ejendom. Vi sælger løbende byggeretter over hele landet og flere af disse i offentlige udbud. Vi solgte også for nogle år siden en anden ejendom i Malling på vegne af Jordbrugets UddannelsesCenter Århus. En ejendom som i dag rummer ca. 40 yderst efterspurgte lejeboliger. Vi kender alle processerne og har et godt indblik i, hvilke virksomheder som kan have interesse i at købe fra en skole og omdanne til et moderne boligområde. Vi glæder os til at bistå Jordbrugets UddannelsesCenter Århus med at sælge deres ejendom.”

Ejendomsmægleren vil ikke blande sig i, hvad et kommende projekt præcist skal ende med. Men de står til rådighed overfor potentielle købere, som ønsker at vide mere om ejendommen, området eller den demografiske udvikling i Malling/Aarhus Syd og omegn ift. boligtyper, rumfordeling eller andre relevante informationer.

Læs mere om sagen på www.edc.dk/805037805