Staktoften 22A, 2950 Vedbæk

EJENDOMSBESKRIVELSE:
Ejendommen er opført som en betonkonstruktion ommuret med gule teglsten og taget belagt med tagpap.
Ejendommen er opført i 2 etager og høj anvendelig underetage med portadgang.
Udenomsarealerne er udlagt til parkerings- og kørearealer eller havearealer. Der er gode muligheder for
etablering af flere parkeringsarealer.
Selve ejendommen er opført som et stort E med flere trappeløb i hver længe. Indvendigt er ejendommen
indrettet med fordelingsgange til lokaler i varierende størrelser. Dækket mellem etagerne er udført i beton.
Ejendommens bredde/dybde er ca. 14 m.
1. sal er primært indrettet med kontor- og udstillingsarealer. Lofter er en blanding af pudsede lofter eller
nedhængte lofter. Ejendommen er forsynet med ovenlysvinduer, der får lokalerne til at fremtræde meget
lyse og imødekommende. Gulvene er primært belagt med tæpper.
Stueplan er indrettet til produktion, men vil enkelt kunne ændre anvendelse til kontor og administration.
Underetagen indeholder udover kantine, store lagerarealer med direkte adgang udefra.
UDENOMSAREALER:
Udenomsarealerne fremtræder med træer, buske og store græsarealer, hvilket giver ejendommen et grønt
og fredeligt image.
OMRÅDE / KVARTER:
Ejendommen er beliggende for enden af et lille erhvervskvarter i Trørød, men grænser op til boligområder
på flere sider.
Området består primært af boliger med børnefamilier, idet Trørød Skole ligger i umiddelbar nærhed. Og
hele området er forsynet med såvel cykel- som gangstier til skole og indkøbsfaciliteter.
Området er meget grønt med skove, moser, marker med græssende køer eller hestefolde. Det er således
et meget naturrigt område, som alligevel ligger tæt på institutioner og indkøbsfaciliteter samt kun 15 min.
kørsel fra København.
P-FORHOLD:
På ejendommen er indrettet store parkeringsarealer og det er muligt at inddrage yderligere græsarealer til
parkering.