Åboulevard 49, st., 1960 Frederiksberg C

Ejendommen er særdeles synlig beliggende på hjørnet Åboulevarden og Ingemannsvej på Frederiksberg.

Kvarteret består fortrinsvis af store boligetageejendomme med erhvervslokaler i stueetagen. Naboejendommen indeholder således restauranter samt frisør.

Lejemålet egner sig til kontor og serviceformål samt til liberalt erhverv som eksempelsvis fysioterapi, læge, revisor eller til showroom og i begrænset omfang til specialbutik.

Lejemålet er indrettet med forkontor/reception/venteværelse, to tilstødende kontorlokaler med 2-4 arbejdspladser, chefkontor, yderligere 2 kontorer, køkken samt toilet med bad. Til lejemålet hører endvidere 46 kvm lagerrum i kælder.

Ejerforeningsbidraget omfatter bl.a. omkostninger til vedligeholdelse af ejendommen såvel udvendig som indvendig, renholdelse af fællesarealer ude som inde, snerydning, bygningsforsikring samt udgifter til varme, vand og fælles el.

Ejerforeningen har optaget et lån i ejendommen til forbedringer herunder udskiftning af tag. Der er således ingen vedtagne omkostninger til ejendommens forbedring eller vedligeholdelse og ejendommen fremstår da også i særdeles god og velvedligeholdt stand.