Carl Jacobsens Vej 17A ST TH, 2500 Valby

• Butikslejemål fra 92 til 800 kvm
• Indflytningsklare pr. 01.04.2015
• Centralt placering i Valby ved Ny Ellebjerg Station
• Årlig leje: kr. 1.400,- pr. kvm + moms

I det nyudviklede boligområde lige ved Ny Ellebjerg Station i det attraktive Valby udbydes butikslejemål fra 92 - 800 kvm.

Området bliver et skønt område for de nye - som eksisterende beboere, med nyt byliv i form af forskellig detailhandel, klinikker, cafeer og grønne områder. 400-500 nye etagelejligheder er under opførsel.

Ca. 6.000 personer har man skønnet vil benytte Ny Ellebjerg Station om dagen. Beliggenheden er derfor ideel for en kaffebar med salg af morgenkaffen til de arbejdende, som skal med S-toget, eller til formiddagsmødet for de lokale mødregrupper.
Naboen bliver en stor dagligvarebutik, som vil tiltrække en masse handlende og hermed kunne beliggenheden for en mindre dagligvarebutik med nicheprodukter også være perfekt.

Lejemålene er beliggende i en nyopført ejendom med 76 lejeboliger og parkeringskælder. I og med at ejendommen er under opførsel kan nye butikslejere være med til at bestemme størrelsen på lejemålene alt indenfor mulighedernes grænser og dermed også selv være med til at påvirke indretningen af butikken.

Parkering for kunder kan blive mulig i ejendommens parkeringskælder, men der vil også blive ½ times parkering lige uden for butikkerne.

Butikkerne vil kunne være klar til overtagelse ca. pr. 1. april 2015 alt afhængigt af indretningen.

Lejeoversigt:

100 kvm - årlige leje kr. 140.000,- p.a. / kr. 11.667,- pr. mdr.
291 kvm - årlige leje kr. 407.400,- p.a. / kr. 33.950,- pr. mdr.
93 kvm - årlige leje kr. 130.200,- p.a. / kr. 10.850,- pr. mdr.
92 kvm - årlige leje kr. 128.800,- p.a. / kr. 10.733,- pr. mdr.
98 kvm - årlige leje kr. 137.200,- p.a. / 11.433,- pr. mdr

Drift: kr. 167,20 pr. kvm p.a.
Varme: kr. 100,00 pr. kvm p.a.
Ejendomsskat: kr. 137,48 pr. kvm p.a.