Kroghsgade 6 KL TH, 2100 København Ø

Erhvervsejerlejlighed på 78 kvm. i Kroghsgade 6, 2100 København Ø. Består af 3 rum mod gaden, et tekøkken, et toilet og en fordelingsgang. Lokalerne ligger i højt kælderniveau, hvilket gør dem lyse og meget anvendelige til fx klinikformål men også til kontor m.m.

Kroghsgade er en lille gade uden gennemkørende trafik, der ligger mellem Ryesgade og Sortedam Søen. Man kan se søen for enden af gaden, og Ryesgade ligger lige om hjørnet med alle sine hyggelige mindre butikker, klinikker, gallerier, caféer og restauranter. Klinikken ved siden af er en fodterapi, lige over for på det modsatte hjørne er der en dyreklinik, der er ølbar og mange boliger. Området summer af liv og den typiske afslappede og kreative Østerbro stemning. Om et par år vil Metroens Cityring være færdig med en metrostation inden for gangafstand for enden af Kroghsgade. Alene det gør erhvervsejerlejligheden til en sikker investering.

I prisen for ejerlejligheden er medregnet, at ejerlejlighedens andel på samlet kr. 76.609,- (pr. april 2017) af 2 gældsposter i ejerforeningen indfries af sælger. De aktuelle årlige udgifter vil således være:

Ejerforeningsbidrag, kr. 14.964,-
Reparationsfond kr. 4.200,-
Ejendomsskatter kr. 7.744,-
A conto varme kr. 10.800,-
A conto vand kr. 1.200,-
Årlige udgifter i alt kr. 38.908,-