Annexstræde 6, 2500 Valby

Ejendommen er oprindeligt en gammel andelsejendom tilbage fra 1903/1906 beliggende i gården til 2 andelsforeninger.
Gårdhuset har en unik beliggenhed lige op til Spinderiet i Valby med butikker, restauranter, cafeer, Valby Bibliotek og alligevel selvstændigt med fred og ro. Gå-afstand til stationen.

Sælger så mulighederne i den gamle bygning og gik i 1990 i gang med totalrenovering og istandsættelse af ejendommen.
Ejendommen består i dag af 2 andele med henholdsvis erhvervsstatus og blandet erhverv/bolig men fungerer som en enhed.
Ramme og forgyldervirksomheden er været på adressen lige siden.
Bygningen blev i 1992 præmieret af Valby kommiteen for den fine istandsættelse.

Bygningen er opført i 3 plan og indeholder 478 kvm. erhverv i 2 plan, der anvendes af den gamle håndværksvirksomhed.
I stueplan er der fra hovedindgangen 2 mindre kontorer, udstilling, omklædning og bad samt køkken og spisestue. Baglokaler anvendes til opbevaring, lager og værksted.
1. sal anvendes til åbne store værksteds og produktionslokaler for rammevirksomheden.
Begge etager har god stor loftshøjde og særdeles gode lysforhold grundet de mange vinduer.

2. sal er indrettet til bolig for ejeren.
Boligen er på 110 kvm.
Boligen indeholder stor stue, køkken, 2 værelser, spisestue samt badeværelse.
Boligen har egen indgang samt udgang til trappe, kombineret altan.

Ejendommen fremtræder i god stand.
Tagbeklædning med tagpap.

Til erhvervsdelen hører en særskilt lukket gård med port til af/pålæsning, parkering for besøgene.
Gården kan rumme 3-5 biler og er ideel til virksomhedens drift. Indkørsel fra Annex Stræde.
Herudover er der adgang til en mindre gårdhave bag bygningen i tilknytning til erhverv og bolig mens der for boligens vedkommende tillige er adgang til gård og haveanlæg i andelsforeningerne.

Ejendommen har egen selvstændig fjernvarmeforsyning, samt eget el og vand.

En ejendom der skal ses og opleves.