Strandvejen 169A ST, 2900 Hellerup

- Stor erhvervsejerlejlighed indrettet til butik, kontor og showroom
- Totalrenoveret
- Sale-lease-back
- Overtages med solid lejer og ny lejekontrakt
- 5 års uopsigelighed fra lejer

Gennemgribende moderniseret ejerlejlighed – Sale-lease-back
Ejendommen er en erhvervsejerlejlighed bestående af to tidligere sammenlagte ejerlejligheder. Stueetagen indeholder en stor butik på 165 m² og på 1. salen findes 170 m² kontor/showroom. De to etager er forbundet af en bred intern trappe. Ved salget indtræder sælger som lejer i ejerlejligheden på en ny lejekontrakt med 5 års uopsigelighed for lejer og 10 års uopsigelighed for udlejer. Lejeren har derfor allerede butik i lejemålet, og har været i ejendommen i mange år. Lejeren er STRØM, der startede i 2003 på den modsatte side af Strandvejen i den gamle Nesa-bygning, deraf navnet STRØM. De seneste år, har STRØM haft deres dametøjsafdeling på Strandvejen 102 og herretøj, samt kontor på Strandvejen 169. Ejerlejligheden er gennemgribende moderniseret af sælger og fremstår med polerede betongulve, sortmalede, pudsede lofter og hvide filtede vægge. Der er nye toiletter med eksklusive naturklinker på gulvene. Til ejerlejligheden hører 3 p-pladser i ejendommens p-kælder.

Investeringsmulighed midt i Hellerup
Ejerlejligheden er beliggende i det absolutte centrum af Hellerup, lige midt på Strandvejen. Bedre beliggenhed for en butik i 2900 findes ikke. Ejerlejligheden har en synlig hjørnebeliggenhed med 6 store udstillingsvinduer mod Strandvejen samt et stort indgangsparti. Nabobutikkerne er Super Brugsen, B&O, Lagkagehuset, Emmerys, Profil Optik, Thiele, GANT m.fl. Der er p-muligheder for butikkens kunder på Strandvejen og i ejendommens gård. Der er endvidere kort afstand til offentlig transport med kun 750 m til Hellerup Station og buslinje 23 og 172 lige foran ejendommen.