Strandvejen 134 ST, 2900 Hellerup

• God beliggenhed
• 86 kvm butik med 100 kvm kælder
• Mulighed for butik, kontor, showroom, klinik og kaffebar
• Gode p-muligheder foran ejendommen

Vi har nu fornøjelsen af at udbyde dette meget velbeliggende hjørnelejemål, med fantastisk synlighed på Strandvejen i Hellerup.

Lejemålet ligger i en meget smuk ejendom opført i 3 etager samt tagetage. Ejendommen prydes af flotte ornamenteringer i form af gesimsbånd, friser og franske altaner.

Lejemålet, der er 86 kvm i stueetagen og ca. 100 kvm i kælderen, er i dag indrettet til cykelforretning, men vil kunne rumme mange forskellige brancher lige fra tøjbutik til smykker, interiør, café m.v.

Stueetagen har højt til loftet og er indrettet med råt perlestensgulv og parketgulv, pudsede vægge og pudset loft. Fra stueetagen er der bag disken en intern trappe ned til kælderen der er indrettet til lager, cykelværksted, tekøkken og toilet.
Kælderen vil muligvis kunne inddrages i butiksarealet, hvilket dog vil kræve en opdatering og en større trappe ned fra stueetagen.

Foran lejemålet er et godt udeareal, der egner sig perfekt til udeservering eller udstilling. Ejendommen har ligeledes 4 p-pladser foran ejendommen, som eventuelt vil kunne tillejes.

Beliggenhed:
Tæt på Hellerup centrum, Øregårdsparken, og Øresund.

Lejemålet ligger på hjørnet af Strandvejen og Annasvej, lige overfor et mindre lokalcenter, der huser Taffelbay Bageri, Irma og La Banca, der fungerer som lokale til afholdelse af selskaber, middage, pop-up events og en masse andet kreativt. Der er derfor en god strøm af både lokale og andre kunder i området.

Endvidere er Strandvejen en af Danmarks mest benyttede veje til søndagsture langs vandet, og der er derfor altid en jævn strøm af trafik på gaden.

Den øvrige del af strandvejen byder på et rigt udvalg af butikker, liberale erhverv og spændende restauranter, caféer, barer m.v.

Der er gode offentlige transportmuligheder lige uden for døren, og Hellerup Station er ca. 1,7 km fra lejemålet. Endvidere gode parkeringsmuligheder i nærområdet uden betaling.

Området:
Velfungerende kommune beliggende tæt på by og hav.
Gentofte kommune er en attraktiv kommune som er opdelt i forskellige byområder.

Bydelen Hellerup fremstår som den mest urbane bydel, i kraft af sin beliggenhed på grænsen til den københavnske bydel Østerbro. Denne bydel har de seneste år gennemgået en solid udvikling, hvor særligt Tuborg havn er etableret med moderne bolig- og kontorejendomme.

Kommunen har ligeledes et veludviklet udbud af detailbutikker hvor særligt Strandvejen, Jægersborg Allé, Ordrupvej og Gentoftegade udgør hovedårer for kommunens handelsliv.

Den øvrige del af kommunen består overvejende af mondæne villakvarterer, som udover boliger, også huser virksomheder og ambassader der efterspørger præsentable og eksklusive rammer.



Generelt er kommunen præget af at være blandt de kommuner med de højeste gennemsnitsindkomster og højeste kvadratmeterpriser på boliger.

Gentofte kommune nyder godt af en veludbygget infrastruktur. Helsingørmotorvejen skærer igennem kommunen og herfra er der forbindelse til Motorring 3.

Herudover betjenes kommunen af 9 stationer på S-togsnettet.