Solgt
Gammel Kongevej 95 ST, 1850 Frederiksberg C
Solgt
Detail
Gammel Kongevej 95 ST
1850 Frederiksberg C
1850 Frederiksberg C
577 m²
Sagsnr.: 11404781
- Stor ejerlejlighed til detailformål opdelt i 2 lejemål
- Lejemål 1 er udlejet
- Lejemål 2 kan overtages ledigt, eller med en nyforhandlet kontrakt
- Højt startafkast på 7,64 %
Ejerlejlighed til detailhandel på Gammel Kongevej
Ejendommen er en erhvervsejerlejlighed bestående af i alt 577 m², heraf 314 m² i kælderen. Ejerlejligheden har i mange år dannet rammer for sælgers forretning, med salg af sexlegetøj og kostumer. Dog er ejerlejligheden netop ved at blive opdelt i 2 lejemål, idet der er indgået en lejekontrakt med Rodeo Frisør, for et areal på 90 m² i stueetagen og 90 m² kælder. Rodeo er en veldrevet forretning, som pt. har 8 saloner fordelt i Københavnsområdet.
Den anden del af ejerlejligheden vil indtil videre forsat blive anvendt af sælger, som er indstillet på at indgå en ny lejekontrakt, eller at fraflytte lokalerne i forbindelse med overtagelse. Det er helt op til køber.
Ejerforeningen er veldrevet og der bliver taget hånd om vedligeholdelsen løbende. For ejerlejligheden betales af på 3 fælleslån, til henholdsvis nyt tag, et gårdprojekt og altaner på ejendommen. Fælleslånene kan eventuelt indfris i forbindelse med handlen, og rentabiliteten vil herefter være endnu bedre.
Ejerlejligheden er indrettet med lyse parketgulve, pudsede og malede vægge og nedsænket gipsloft med felter med akustikpaneler og belysning. Der er højt til loftet og 8 store udstillingsvinduer mod gaden.
Alt i alt en rigtig god og fleksibel investeringsmulighed.
På hjørnet af Gl. Kongevej og Sankt Thomas Allé - 100 m fra Værnedamsvej
Ejendommen ligger meget centralt på Gl. Kongevej, der deler Frederiksberg og Vesterbro.
Ejendommen ligger på Frederiksberg-siden.
Ejendommen har en flot hjørnebeliggenhed med gode udstillingsmulighede mod både Gl. Kongevej og Sankt Thomas Allé. Endvidere er der kun ca. 100m til Værnedamsvej, der tiltrækker mange både københavnere og turister til området.
Der er kort afstand til offentlig transport, idet buslinjerne 26, 31 og 1A har stoppesteder inden for få hundrede meter fra butikken, og der er bare 650 til Frederiksberg Allé metrostation.
Der er gode p-muligheder i området, både på Gl. Kongevej og sidegaderne. I Frederiksberg Kommune er de første 2 timers parkering gratis.
- Lejemål 1 er udlejet
- Lejemål 2 kan overtages ledigt, eller med en nyforhandlet kontrakt
- Højt startafkast på 7,64 %
Ejerlejlighed til detailhandel på Gammel Kongevej
Ejendommen er en erhvervsejerlejlighed bestående af i alt 577 m², heraf 314 m² i kælderen. Ejerlejligheden har i mange år dannet rammer for sælgers forretning, med salg af sexlegetøj og kostumer. Dog er ejerlejligheden netop ved at blive opdelt i 2 lejemål, idet der er indgået en lejekontrakt med Rodeo Frisør, for et areal på 90 m² i stueetagen og 90 m² kælder. Rodeo er en veldrevet forretning, som pt. har 8 saloner fordelt i Københavnsområdet.
Den anden del af ejerlejligheden vil indtil videre forsat blive anvendt af sælger, som er indstillet på at indgå en ny lejekontrakt, eller at fraflytte lokalerne i forbindelse med overtagelse. Det er helt op til køber.
Ejerforeningen er veldrevet og der bliver taget hånd om vedligeholdelsen løbende. For ejerlejligheden betales af på 3 fælleslån, til henholdsvis nyt tag, et gårdprojekt og altaner på ejendommen. Fælleslånene kan eventuelt indfris i forbindelse med handlen, og rentabiliteten vil herefter være endnu bedre.
Ejerlejligheden er indrettet med lyse parketgulve, pudsede og malede vægge og nedsænket gipsloft med felter med akustikpaneler og belysning. Der er højt til loftet og 8 store udstillingsvinduer mod gaden.
Alt i alt en rigtig god og fleksibel investeringsmulighed.
På hjørnet af Gl. Kongevej og Sankt Thomas Allé - 100 m fra Værnedamsvej
Ejendommen ligger meget centralt på Gl. Kongevej, der deler Frederiksberg og Vesterbro.
Ejendommen ligger på Frederiksberg-siden.
Ejendommen har en flot hjørnebeliggenhed med gode udstillingsmulighede mod både Gl. Kongevej og Sankt Thomas Allé. Endvidere er der kun ca. 100m til Værnedamsvej, der tiltrækker mange både københavnere og turister til området.
Der er kort afstand til offentlig transport, idet buslinjerne 26, 31 og 1A har stoppesteder inden for få hundrede meter fra butikken, og der er bare 650 til Frederiksberg Allé metrostation.
Der er gode p-muligheder i området, både på Gl. Kongevej og sidegaderne. I Frederiksberg Kommune er de første 2 timers parkering gratis.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, København
