Ordrupvej 62B ST TH, 2920 Charlottenlund

• Funktionelt lejemål
• God beliggenhed
• Store udstillingsvinduer
• Attraktive naboer
• Gode P-forhold

Flot mindre butikslejemål i god stand.

Lejemålet har en god facade mod Emdrupvej, monteret med gulv-til-loft glaspartier, der er oplagt til udstilling eller synlig skiltning.

Fra gaden træder man direkte ind i et godt butikslokale, hvor der er mulighed for at opstille både disk til betjening og udstille langs væggene.
Lejemålet er indrettet med pudsede og hvidmalede vægge og lofter. Gulvet er sortmalet betongulv.

Bagerst i butikslokalet findes en dør ind til et baglokale, hvor der er plads til at opstille et tekøkken og evt. en kontorplads.
Endvidere er der fra baglokalet adgang til et mindre toilet.

Under butikken er der en god anvendelig kælder med direkte adgang via intern trappe fra hjørnet af butikken.

Alt i alt et godt lejemål, der vil egne sig til mange formål.

Beliggenhed:

Central beliggenhed midt i Charlottenlund.
Lejemålet er meget velbeliggende på Ordrupvej, med kort afstand til Ordrup Station.
Fra lejemålet er der desuden kun ganske kort til Ordrup Gymnasium, Ordrup Bibliotek, Skovshoved Havn og Bernstorffs Slotshave.
De nærmeste naboer er Ordrupslagteren og Meny, som også indeholder en afdeling af Lagkagehuset.
Hertil findes et par mindre tøjbutikker og frisør.
Der er ca. 5.100 passerende biler på et gennemsnitligt årsdøgn jf. trafiktal fra Gentofte Kommune.

Velfungerende kommune beliggende tæt på by og hav.
Gentofte kommune er en attraktiv kommune som er opdelt i forskellige byområder.
Bydelen Hellerup fremstår som den mest urbane bydel, i kraft af sin beliggenhed på grænsen til den københavnske bydel Østerbro. Denne bydel har de seneste år gennemgået en solid udvikling, hvor særligt Tuborg havn er etableret med moderne bolig- og kontorejendomme.

Kommunen har ligeledes et veludviklet udbud af detailbutikker hvor særligt Strandvejen, Jægersborg Allé, Ordrupvej og Gentoftegade udgør hovedårer for kommunens handelsliv.

Den øvrige del af kommunen består overvejende af mondæne villakvarterer, som udover boliger, også huser virksomheder og ambassader der efterspørger præsentable og eksklusive rammer.
Generelt er kommunen præget af at være blandt de kommuner med de højeste gennemsnitsindkomster og højeste kvadratmeterpriser på boliger.

Gentofte kommune nyder godt af en veludbygget infrastruktur.
Helsingørmotorvejen skærer igennem kommunen og herfra er der forbindelse til Motorring 3.
Herudover betjenes kommunen af 9 stationer på S-togsnettet.

Lejemålet er i dag registeret som detailenhed, men kan også anvendes til take-away eller café. Lejer skal selv stå for etablering af køkken og udsugning til over tagryg.