Gammel Kongevej 167E ST TH, 1850 Frederiksberg C

• Meget charmerende butik på Gammel Kongevej
• Stor vinduesfacade mod gaden
• Spændende indretning og smukt gammelt apotekerloft
• Udlejet pr. 1/8-2021 til Danbolig
• 5 års uopsigelighed fra lejer
• Højt startafkast på 6,05% p.a.
• Brugsret til p-plads, garage og 40 m² kælderrum

Charmerende butik udlejet til Danbolig
Velkommen til denne skønne erhvervsandel på Frederiksberg, der sælges som investeringssag. Andelen er udlejet pr. 1. august 2021 til Danbolig. Kontrakten er indgået med en uopsigelighed fra lejers side på 5 år og 10 år for udlejer.

Andelen er beliggende i en sund forening, der består af blandede erhvervs- og boligbebyggelser. Foreningens ejendom er vurderet til ca. 28 mio, og der er prioritetsgæld for ca. 6 mio i ejendommen.

Andelsværdien for denne butik udgør kr. 6 mio, men sælges altså for kr. 3.850.000, hvilket giver køber et startafkast på over 6 % p.a.

Foreningens bygninger er generelt velvedligeholdte og butikken fremstår også nydelig. Lejer overtager butikken som den er og forefindes og forestår selv opdatering og maling af lejemålet.

Butikken har et stort facadeparti opdelt i en gadedør midt for og to store udstillingsvinduer på hver side. Når man træder ind i butikken fornemmer man straks sjælen i lokalerne, som er smukt indrettet, med gammelt apotekerloft i glas, plankegulve og filtede og malede vægge.

Butikken er opdelt i 4 sektioner, hvoraf den 4. i venstre hjørne bagerst er hævet 3 trin ifht. resten af butikken. Dette areal påtænker lejer at indrette til mødelokale.

Bag mødelokalet findes en dør til et baglokale med te-køkken og toilet.

Under butikken findes ca. 40 m² depotrum, som andelshaveren disponerer over.

Endvidere har andelshaver pt. ret til at leje en garage og en p-plads. P-pladsen indgår i Danboligs brugsrettigheder, mens garagen overtages ledig til købers disposition.

Alt i alt en solid investeringsmulighed i en spændende og charmerende butik på Gammel Kongevej, hvor der næppe vil være tomgang i mange år fremover.