Savværksvej 2, 4500 Nykøbing Sj

• Fuldt udlejet investeringsejendom midt i Nykøbing Sjælland
• Opført i 1982 til dagligvareforretning
• Udlejet til Kirkens Korshær i 2017
• Ind- og udvendig renholdelse foretages af lejer
• Minimal administration for udlejer

Vedligeholdt og fuldt udlejet ejendom midt i Nykøbing
Ejendommen er en murstensejendom opført i 1982. Facaderne fremstår pudsede med indfarvet puds. Ejendommen har spidstag belagt med betontegl. Tagetagen er uudnyttet. Ejendommens vinduer er med aluminiumsrammer og er monteret med de originale termoruder fra opførelsen.

Indvendigt fremstår butikken med nedsænkede profillofter, klinker i terrazzolook på gulvene og glasvæv på væggene. Butikken består af et lager, personalekøkken og to toilette, et stort butikslokale samt et mindre kontor.

Ejendommen er udlejet til Kirkens Korshær i 2017. Lejers uopsigelighed er ophørt, men udlejer kan ikke opsige lejer før tidligst i 2029.

Lejen reguleres løbende med ændringen i nettoprisindekset, og ligger pt. markedskonformt.

Lejer står for al indvendig og udvendig renholdelse af ejendommen, herunder snerydning og saltning.

Udlejer bærer udelukkende udvendig vedligeholdelse, på nær døre og vinduer, som lejer foruden den indvendige vedligeholdelse, også er forpligtet til at vedligeholdelse.

Central beliggenhed ved gågaden i Nykøbing Sjælland
Ejendommen er beliggende i den centrale del af Nykøbing Sjælland, for enden af gågaden Algade.

Naboerne på Algade er en blanding af hoteller, restaurationer, tøjbutikker, optikere, specialvareforretninger og mindre liberale erhverv.

Der er gode tilkørselsmuligheder til ejendommen og en større parkeringsplads med 3 timers parkering i hverdagene lige foran indgangen til ejendommen.

Ejendommen har 3 facader mod henholdsvis vejen og parkeringspladsen, så der er rigtig gode muligheder for skiltning og udstilling ved ejendommen.

Fra ejendommene er der ca. 600 m til Nykøbing Sj. Station.