Kirke Værløsevej 14 1, 3500 Værløse

• Fuldt udlejet kontorejendom
• Yderst velholdt og fuldt moderniseret ejendom
• God risikospredning med 7 lejere
• Godt lejermix, f.eks. læger, fitness, IT virksomheder
• Gennemsnitslejen er markant under markedsleje

Investeringsejendom centralt i Værløse

Bygningen er opført i 1991, i betonelementer og tag med tagpap belægning. Der er tale om en yderst velholdt og moderniseret ejendom.

Ejendommen består af 1.sal, stueetage og underetage i terrænniveau.

Underetagen er frigravet på ejendommens vestlige side, og der er således adgang til underetagen direkte fra ejendommens vejareal, hvorfor der nemt kan leveres varer direkte til lejemål gennem porte/døre.

Ejendommen er opdelt i mindre og større lyse lokaler, alle istandsat i god kvalitet, samt med træ-, linoleums- og gummigulve.

Lejemålsopdelingen i bygningen er god og funktionel, opdelt med i alt 7 lejemål, og med LOOP Fitness i stue/underetage, samt læger, IT virksomheder og rådgivningsvirksomheder i stueetagen og på 1.sal.

Det er muligt at komme hele vejen rundt om bygningen med køretøjer, hvor der ligeledes er gode parkeringsmuligheder (38 p-pladser) både foran og bagved.

Ejendommen vil have fået foretaget facaderensning inden overtagelse af ny ejer.

Ejendom centralt beliggende i Værløse

Ejendommen er beliggende centralt i Værløse, og blot 400 meter fra Værløse S-togstation og ca. 500 meter til Værløse Bymidte som er byens hjerte. I bymidten er der blandt andet spisesteder, biograf, bibliotek, butikker og dagligvarebutikker.

Der er hurtig adgang til Hillerød Motorvejen af Fiskebækvej eller Kollekollevej. Dermed er det en attraktiv beliggenhed så man nemt kan komme nord på samt til den indre del af København.