Solgt
Nyholms Alle 39, 2610 Rødovre
Solgt
Blandet ejendom
Nyholms Alle 39
2610 Rødovre
2610 Rødovre
530 m²
Sagsnr.: 114057473
• Flere gode faciliteter, herunder velholdt kontorlokale samt gode køkken- og toiletfaciliteter
• Beliggende i roligt erhvervskvarter
• Tæt på motorvej og offentligt transport
• Ejendommen er totalrenoveret med nyt tag, vinduer og alt indendørs
• Der er porte og derfor mulighed for lager
På Nyholms Alle 39, finder I denne praktiske ejendom i Rødovre. Ejendommen har et samlet grundareal på 1.249 m² og er beliggende på matrikelnummeret Rødovre By, Rødovre, 9gb. Derforuden har matriklen zonestatus som byzone. Nyholms Alle 39 er opført i 1959, men er senere ombygget i 1979, og består af 1 god bygning, som udgør et samlet bebygget areal på 530 m². Det samlede etageareal for ejendommen er ligeledes på 530 m², og herudover findes et kælderareal på 55 m². Det samlede etageareal bliver udgjort af 117 m² boligareal og 413 m² erhvervsareal. Dette betyder at ejendommen bliver udgjort af 22% boligareal og 78% erhvervsareal. I får med denne ejendom glæde af gode hverdagsfaciliteter, herunder mødefaciliteter, køkkenfaciliteter, toilet og bad. Desuden er der flere p-pladser tilhørende ejendommen. Energimærket for ejendommen er energimærke B. Jævnfør ejendommens BBR-meddelelse, er det anført, at varmeinstallationen for ejendommen er varmepumpe, hvortil der er tale om alment vandforsyningsanlæg. Ejendommen er tilhørende lokalplan 37, og der er registreret jordforurening V2 på grunden. Den offentlige ejendomsvurdering for ejendommen blev i 2022 vurderet til kr. 2.850.000, heraf udgjorde grundværdien kr. 624.500, svarende til 22% af ejendomsværdien. I 2022 var den samlede ejendomsskat for ejendommen på kr. 36.075.
Ejendom i roligt erhvervskvarter
Lagerejendommen på Nyholms Alle 39 i Rødovre er en rummelig og velplaceret ejendom med en praktisk beliggenhed. Ejendommen ligger tæt på motorvej E47, hvilket giver nem adgang til Københavns centrum og andre større byer i området. Derudover er der også gode offentlige transportforbindelser i nærheden, med flere buslinjer og togstationer i umiddelbar nærhed. Området byder også på mange indkøbsmuligheder og restauranter, som gør det nemt for både private og virksomheder at få adgang til alt, hvad de har brug for i dagligdagen. Der er også flere skoler og institutioner i området, hvilket gør det til et attraktivt område for familier med børn. Alt i alt er beliggenheden på Nyholms Alle 39 i Rødovre en attraktiv placering for både private og virksomheder, der ønsker en central beliggenhed i hovedstadsområdet med nem adgang til alt, hvad de har brug for.
• Beliggende i roligt erhvervskvarter
• Tæt på motorvej og offentligt transport
• Ejendommen er totalrenoveret med nyt tag, vinduer og alt indendørs
• Der er porte og derfor mulighed for lager
På Nyholms Alle 39, finder I denne praktiske ejendom i Rødovre. Ejendommen har et samlet grundareal på 1.249 m² og er beliggende på matrikelnummeret Rødovre By, Rødovre, 9gb. Derforuden har matriklen zonestatus som byzone. Nyholms Alle 39 er opført i 1959, men er senere ombygget i 1979, og består af 1 god bygning, som udgør et samlet bebygget areal på 530 m². Det samlede etageareal for ejendommen er ligeledes på 530 m², og herudover findes et kælderareal på 55 m². Det samlede etageareal bliver udgjort af 117 m² boligareal og 413 m² erhvervsareal. Dette betyder at ejendommen bliver udgjort af 22% boligareal og 78% erhvervsareal. I får med denne ejendom glæde af gode hverdagsfaciliteter, herunder mødefaciliteter, køkkenfaciliteter, toilet og bad. Desuden er der flere p-pladser tilhørende ejendommen. Energimærket for ejendommen er energimærke B. Jævnfør ejendommens BBR-meddelelse, er det anført, at varmeinstallationen for ejendommen er varmepumpe, hvortil der er tale om alment vandforsyningsanlæg. Ejendommen er tilhørende lokalplan 37, og der er registreret jordforurening V2 på grunden. Den offentlige ejendomsvurdering for ejendommen blev i 2022 vurderet til kr. 2.850.000, heraf udgjorde grundværdien kr. 624.500, svarende til 22% af ejendomsværdien. I 2022 var den samlede ejendomsskat for ejendommen på kr. 36.075.
Ejendom i roligt erhvervskvarter
Lagerejendommen på Nyholms Alle 39 i Rødovre er en rummelig og velplaceret ejendom med en praktisk beliggenhed. Ejendommen ligger tæt på motorvej E47, hvilket giver nem adgang til Københavns centrum og andre større byer i området. Derudover er der også gode offentlige transportforbindelser i nærheden, med flere buslinjer og togstationer i umiddelbar nærhed. Området byder også på mange indkøbsmuligheder og restauranter, som gør det nemt for både private og virksomheder at få adgang til alt, hvad de har brug for i dagligdagen. Der er også flere skoler og institutioner i området, hvilket gør det til et attraktivt område for familier med børn. Alt i alt er beliggenheden på Nyholms Alle 39 i Rødovre en attraktiv placering for både private og virksomheder, der ønsker en central beliggenhed i hovedstadsområdet med nem adgang til alt, hvad de har brug for.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, København
