Firskovvej 8, 2800 Kongens Lyngby

• Solid lager- og kontorejendom med sublime ejendomsfaciliteter
• Placeret med nem adgang til gode trafikale forbindelser
• Der ses et lavt udbud af sammenlignelige ejendomme i kommunen
• Fuldt udlejet ejendommen
• Central beliggende i erhvervskvarter

På Firskovvej 8, finder I denne praktiske investeringsejendom i byen Kongens Lyngby, som er en del af Lyngby-Taarbæk Kommune. Ejendommen
har et samlet grundareal på 2.000 m² og er beliggende på matrikelnummeret 5SN Kgs. Lyngby By, Kgs. Lyngby. Derforuden har matriklen zonestatus som byzone.

Firskovvej 8 er opført i 1976, men er senere væsensligt om- og tilbygget i 2004, og består af 1 stor bygning, som udgør et samlet bebygget areal på
403 m² og et samlet etageareal på 606 m².

Ejendommen indeholder 403 m² i stueplan, som er lejet ud til Eurocar, som har kontor og klargøringshal til mindre reparationer. Værkstedet er videreudlejet til en bilmekaniker. som bl.a. arbejder for Eurocar.
1. salen er udlejet til Incent ApS, som anvender lejemålet til kontorformål og kursusvirksomhed. I får med denne ejendom alt i alt glæde af gode
hverdagsfaciliteter, herunder optimale køkkenfaciliteter, kontorfaciliteter, reception, toiletter, porte og hele 27 parkeringspladser.
Energimærket for ejendommen er ukendt og skal indhentes ifb. med salg af ejendommen. Jf. ejendommens BBR-meddelelse, er det anført, at varmeinstallationen for ejendommen er fjernvarme/blokvarme, hvortil der er tale om alment vandforsyningsanlæg.

Ejendommen er tilhørende lokalplan 52, hvori der er anført en maksimum bebyggelsesprocent på 70, hvilket giver mulighed for ydeligere bebyggelse
på grunden. Der er registreret Jordforurening V2 forurening på grunden.