Karlslunde Strandvej 87, 2690 Karlslunde

Feriecenteret har mange interessante udnyttelsesmuligheder herunder bibeholdelse af nuværende formål som Hotel & KonferenceCenter eller til ferielejligheder og/eller helårsboliger med/uden bopælspligt.

Ejendommen indeholder 101 lejligheder / ferieboliger flere med havudsigt, 2 hotellejligheder, præsentabel Centerdel med reception, kontorer, mødelokaler, restaurant, selskabslokaler, administration m.m.

Feriecentret er beliggende direkte til Køge Bugt Strandpark. Mod nord grænser området op til offentlig park/naturareal.

Ejendommen har siden sin opførelse i år 1982 været benyttet af FolkeFerie som et særdeles eftertragtet Feriecenter samt Hotel & KonferenceCenter.

Ejendommen har ad flere omgange fået foretaget større renoveringer i den oprindelige bebyggelse. I år 2004 – 2005 blev Centerdelen udvidet med bl.a. 2 nye selskabslokaler samt 43 nye ferieboliger.

Kommuneplan:

Området er overordnet reguleret ved Greve Kommuneplan 2009 – 2021, hvortil der er udarbejdet tillæg nr. 2 i forbindelse med den nye lokalplan, som blev vedtaget af Greve Byråd den 26.10.2010.

Lokalplan:

Der er udarbejdet ny Lokalplan nr. 13.35, som muliggør, at området (ejendommen) kan anvendes til kursus- & feriecenter, ferieboliger, restaurationsvirksomhed, kontor & serviceerhverv og helårsboliger med/uden bopælspligt.

Ejendomsbeskrivelse:

Ejendommen er pt. opdelt i:

- Centerbygning med reception, lobbyområde, restaurant & bar, konferencelokaler, ktivitetsrum, kontorer m.m.

- 58 møblerede ferieboliger (opført år 1982) á 63 - 66 m2, indeholdende: Entré, 2 soveværelser, 1- 2 badeværelser samt køkken i åben forbindelse til opholdsstue med udgang til terrasse/balkon.

- 2 møblerede hotelværelser (dobbeltværelser) á 38 m2, indeholdende: Entré med garderoberum, 2 værelser samt badeværelse.

- 42 møblerede ferieboliger (opført år 2004/05) á 38 m2 opført år 2004/2005, indeholdende: Entré, soveafsnit, badeværelse samt køkken i åben forbindelse til opholdsstue med udgang til terrasse/balkon

- 1 møbleret feriebolig/panoramalejlighed (oplført år 2004/05) på 77 m2, indeholdende: Entré, stort soveværelse, badeværelse med spa samt køkken i åben forbindelse til opholdsstue med fantastisk udsigt til havet og udgang til stor balkon.

Arealangivelse:

Grundareal: 23.136 m2

Centerbygning: Erhvervsareal – Stueplan: 792 m2
Erhvervsareal – 1. Sal: 482 m2
Erhvervsareal – Kælder: 222 m2
Depot, teknik m.m.: 879 m2

Samlet bruttoareal - Centerbygning: 2.375 m2


Ferieboliger: Blok 1: 9 stk. á 66 m2
1 stk. á 73 m2
2 stk. á 38 m2 743 m2

Blok 3 – 8: 24 stk. á 63 m2
24 stk. á 65 m2 3.072 m2


Blok 9 - 14: 42 stk. á 38 m2
1 stk. á 77 m2 1.673 m2


Samlet bruttoareal - Ferieboliger: 5.488 m2


Samlet bruttoareal – Karlslunde Feriecenter: 7.863 m2


Ovennævnte arealangivelser er primært oplyst ifølge BBR-Ejermeddelelsen samt anslåede arealopmålinger pr. 17.12.2009 & 28.12.2010, som kan afvige i forhold til de faktiske forhold.