Sortemosevej 18A+B, 3450 Allerød

GaardeErhverv A/S udbyder i samarbejde med Lyngby Tømmerhandel et større grundareal i Teglværkskvarteret syd for Sortemosevej.
Grundarealet er på 10.140 kvm. og beliggende op til Teglskoven i den sydlige del af området og i kort afstand fra Allerød sø. Der er således kort afstand til Allerød Centrum med S-togsforbindelse til Hillerød og København.
Allerød Privatskole etableres i 2017 i den tidligere SjælsøGruppens ejendom på Sortemosevej.

Hele området indgår i den ny byudvikling under Teglværkskvarteret Syd, der strækker sig fra Allerød mod Blovstrød ud mod Kongevejen.
Områdets byudvikling indebærer at arealer i umiddelbar nærhed til nærværende ejendom er udlagt til helårsboliger, rækkehuse, tæt, lav, børne institutioner, plejeboliger, alment byggeri m.m.

Nærværende arealer indgår i lokalplanens område, byggefelt B2, hvor der kan etableres boliger som række, kæde og dobbelthuse og/eller sammenhængende gårdhavehuse i 2 plan.
Bebyggelsesgraden er ca. 30. Bygningshøjden er maksimalt 8,5 m. over terræn.

De udbudte arealer har allerede i dag en vejføring, og mindre bebyggelse, hvilket gør det muligt at påbegynde udvikling og nyt byggeri meget hurtigt.

På en del af grundarealet er der opført et dobbelthus, der medfølger i handelen. Ejendommen er genopført efter brand i 1989 med et boligareal på henholdsvis 170 og 191 kvm. udnytte i 2 plan. I alt 361 kvm. boligareal.
Den ene del af dobbelthuset er i øjeblikket udlejet på tidbegrænset lejekontrakt frem til 30.6.17. Den anden del af huset vil være til disposition for køber.

Forlængelse af den nuværende indkørsel til ejendommen der sker sammen med vejen til Tømmerhandelen eller anlæg af ny vej skal aftales nærmere med Allerød kommune.