Solgt
Egegårdsvej 66, 2610 Rødovre
Solgt
Kontor
Egegårdsvej 66
2610 Rødovre
2610 Rødovre
6.087 m²
Sagsnr.: 18000048
· Præsentabel kontorejendom
· Trafikalt velbeliggende
· Evt. projektejendom, mulighed for ombygning til bolig
· Gode parkeringsforhold
· Yderligere byggeret
Velbeliggende kontorejendom tæt på Tårnvej og Motorring 3 / Motorring 4. Ejendommen ligger i et erhvervsområde med fortrinsvis mindre erhvervsvirksomheder tæt på Rødovre Centrum, hvor der er gode offentlig transportforbindelser
Ejendommen er en kontordomicilejendom opført i 1993 og er opført i 2 fulde etager i mursten og med et helvalmet sadeltag, tækket med tegl. Ejendommen omfatter 3 nogenlunde ens bygninger og er indrettet overvejende med kontorlokaler, møderum og undervisningsrum, kantine og receptionsafsnit. Et afsnit i stueetagen er indrettet med finlager/handling. Der forefindes delvis kælder med teknikrum og sikringsrum.
Hertil i tilknytning en mindre bygning i 1 etage, opført i en stålkonstruktion med vægge og tag i profilerede stålplader, indrettet til ekspedition/lager
Grunden er hovedsageligt asfalteret og udlagt til parkering. Yderligere bebyggelsesmuligheder på grunden.
Ejendommen opvarmes med centralvarme, tilsluttet fjernvarme, vinduer er med termoglas. Der forefindes elevatorer (person- og vareelevator). Bygningen har ventilationsanlæg samt i enkelte lokaler aircondition.
Ejendommen fremtræder såvel udvendig som indvendig i en vel vedligeholdt stand og med en god indretning til nuværende anvendelse. Ejendommen kan let tilpasses nye lejere/brugere.
Der er pt. en lejer i ejendommen, Oberthur Technologies Denmark A/S, der betaler en årlig leje på kr. 1.075.000 + drift og forbrug. Depositum svarende til 6 måneders leje. Gensidigt uopsigelig til 31. august 2018, hvorefter det kan opsige med 12 måneders varsel. Lejeregulering efter NPI, dog min. 2 % og maks. 3 %. Lejer har fremleje- og afståelsesret. Lejemålet andrager 1.384 kvm kontor, 532 kvm lager og 350 kvm kælder, i alt 2.266 kvm.
Ejendommen har, såfremt den er fuldt udlejet på samme lejeniveau som Oberthur Technologies Denmark A/S et startafkast på 8,0 %.
Fremtidig anvendelse jf. kommuneplan: Etageboliger, Administration, Serviceerhverv, Liberale erhverv, Virksomheder,
uden miljøgener.
For yderligere oplysninger kontakt Thomas Rudlang, direkte telefon 58 58 71 02.
· Trafikalt velbeliggende
· Evt. projektejendom, mulighed for ombygning til bolig
· Gode parkeringsforhold
· Yderligere byggeret
Velbeliggende kontorejendom tæt på Tårnvej og Motorring 3 / Motorring 4. Ejendommen ligger i et erhvervsområde med fortrinsvis mindre erhvervsvirksomheder tæt på Rødovre Centrum, hvor der er gode offentlig transportforbindelser
Ejendommen er en kontordomicilejendom opført i 1993 og er opført i 2 fulde etager i mursten og med et helvalmet sadeltag, tækket med tegl. Ejendommen omfatter 3 nogenlunde ens bygninger og er indrettet overvejende med kontorlokaler, møderum og undervisningsrum, kantine og receptionsafsnit. Et afsnit i stueetagen er indrettet med finlager/handling. Der forefindes delvis kælder med teknikrum og sikringsrum.
Hertil i tilknytning en mindre bygning i 1 etage, opført i en stålkonstruktion med vægge og tag i profilerede stålplader, indrettet til ekspedition/lager
Grunden er hovedsageligt asfalteret og udlagt til parkering. Yderligere bebyggelsesmuligheder på grunden.
Ejendommen opvarmes med centralvarme, tilsluttet fjernvarme, vinduer er med termoglas. Der forefindes elevatorer (person- og vareelevator). Bygningen har ventilationsanlæg samt i enkelte lokaler aircondition.
Ejendommen fremtræder såvel udvendig som indvendig i en vel vedligeholdt stand og med en god indretning til nuværende anvendelse. Ejendommen kan let tilpasses nye lejere/brugere.
Der er pt. en lejer i ejendommen, Oberthur Technologies Denmark A/S, der betaler en årlig leje på kr. 1.075.000 + drift og forbrug. Depositum svarende til 6 måneders leje. Gensidigt uopsigelig til 31. august 2018, hvorefter det kan opsige med 12 måneders varsel. Lejeregulering efter NPI, dog min. 2 % og maks. 3 %. Lejer har fremleje- og afståelsesret. Lejemålet andrager 1.384 kvm kontor, 532 kvm lager og 350 kvm kælder, i alt 2.266 kvm.
Ejendommen har, såfremt den er fuldt udlejet på samme lejeniveau som Oberthur Technologies Denmark A/S et startafkast på 8,0 %.
Fremtidig anvendelse jf. kommuneplan: Etageboliger, Administration, Serviceerhverv, Liberale erhverv, Virksomheder,
uden miljøgener.
For yderligere oplysninger kontakt Thomas Rudlang, direkte telefon 58 58 71 02.