Baldershøj 24A, 2635 Ishøj

I Ishøjs veludbyggede industrikvarter ligger denne erhvervsejerlejlighed, med gode tilkørselsforhold, tæt ved såvel Motorring 4 som Køgebugtmotorvejen, ligesom der er let adgang til det øvrige vejnet.

Lejligheden er en del af et større erhvervskompleks, der omfatter flere bygninger. Denne lejlighed er en del af en traditionel erhvervsbygning, opført i 1988 i etagehøje betonelementer og taget belagt med tagpap. Alle vinduer og døre i ejendommen er med termo og udskiftet i slutningen af 2014. Ejendommen fremstår som helhed i pæn og velholdt stand.

Lejligheden, der er fordelt på 2 etager, er i dag opdelt i 4 lejemål med hver sin indgang via fælles trappeopgang.

To af lejemålene er rene kontorlejemål, hvoraf det ene er beliggende i stueetagen og udlejet til en transportvirksomhed. Det andet kontorlejemål er pt. ledigt og beliggende på 1. sal i pæn stand, klar til indflytning. De to øvrige lejemål er lager- og produktionslejemål med port i stueplan og med tilhørende kontorfaciliteter. Det ene af disse lejemål er udlejet til en smedevirksomhed med produktion, værksted, lager og administration. Det andet lejemål har kontorer på 1. sal og lager- og produktion i stueplan med et indskudt dæk der har niveau fri adgang til kontoret på 1. sal.

Der er anlagt parkering foran ejendommen, mens varehåndtering foretages på bagsiden af ejendommen, hvor der ligeledes er portadgang til de to lejemål med lager- og produktionsfaciliteter.

Der er tale om en attraktiv erhvervsejerlejlighed med mange anvendelsesmuligheder og et godt afkast.