Frederiksborggade 52, 1360 København K

Smuk ejendom ved Søerne, tæt på Torvehallerne og Nørreport

Meget velbeliggende ejendom i København K - 100 m fra Søerne.

Ejendommen fremtræder med gulpudset facade fra 1. sal og op. Bagsiden fremstår med delvist pudset facade og rå mursten. Taget er tækket med skifer og tagpap. Øverste lejlighed er indrettet i tagetagen. Vinduerne til forsiden er nyere, mens de til bagsiden er af ældre dato.

Ejendommen er forsynet med en pæn trappeopgang samt nyere elevator til 10 pers./800 kg. gods, fra kælder til kvist.

Ejendommen er opdelt i 9 ejerlejligheder, hvoraf de 3, som er indrettet til 3 store moderne boliger, er beliggende på 3., 4. og 5 sal. Der er adgang til lejlighederne i porten via trappeopgang eller elevator.

Lejlighederne på 3. og 4 sal andrager 277 kvm., mens lejligheden i tagetagen, som er forsynet med ovenlys- og kvistvinduer, andrager 256 kvm. Lejlighederne er istandsat i 1997/98 med nye køkkener og badeværelser.

Erhvervslejemålet, der ifølge lejekontrakten andrager 1.035 kvm., er indrettet til butikslokaler i stue og på 1. sal med indvendig trappe til 1. sal, idet begge etager anvendes til forretningsareal med kundeadgang. 2. sal er indrettet til administration og arealet i kælderen til lager.

Ejendommens ældre fjernvarmecentral befinder sig også i kælderen.

Bag ejendommen er p.t. en asfalteret gård, som udelukkende hører til denne ejendom, men der er planlagt gårdsanering for hele karreen i 2014/2015. Gårdsanering betyder, at der etableres et stort fælles gårdmiljø for alle ejendommene i karreen, hvilket giver mulighed for udendørs ophold for både børn og voksne.

Der er tale om en velbeliggende ejendom med et godt potentiale, både på grund af ejendommens opdeling i ejerligheder, hvilket giver mulighed for frasalg af lejlighederne hver for sig, men også på grund af ejendommens meget eksklusive beliggenhed.