Grønnegade 32 ST, 1107 København K

Unik udlejet erhvervsejerlejlighed til salg på Grønnegade

Tæt på Kongens Nytorv, Nyhavn og Strøget ligger Grønnegade, en lille, livlig, kendt og eks-klusiv sidegade til Gothersgade i hjertet af København. Grønnegade er en af Københavns ældste gader med gamle charmerende bindingsværkshuse.

Ejerlejligheden der ligger synligt, i en hjørneejendoms forhøjede stueplan, midt på Grønne-gade, er i dag udlejet til Serenity Cupcakes. Serenity Cupcakes laver efter sigende nogle af Københavns bedste cupcakes og kagerne kan nydes i den lille hyggelige butik, hvor der lige-ledes kan serveres god kaffe, the, saftevand og icetee, eller bestille som ”to go”. Vi linker til lejers hjemmeside.

Lejligheden er afskrivningsberettiget, på 72 kvm. og indrettet med et stort salgs- og serve-ringslokale, samt et mindre baglokale med køkken og toilet. Ejendommen fremstår overord-net i særdeles god stand, og har for nyligt fået lavet nyt tag, vinduer m.v.

Lejemålet er indgået 01.05.2011. Lejen reguleres med stigningen i nettopristallet, min. 3 %. Depositum svarer til 6 måneders leje. Lejer er indrømmet afståelsesret.

Hovedejendommen er opført i år 1800 og i 1982 opdelt i 12 ejerlejligheder. Ejerforeningen ”Ny Adelgade 9/Grønnegade 32” synes veldrevet og ejendommen fremstår i fin stand.
Ejendommen har centralvarme tilsluttet fjernvarme.

Gaden byder på et rigt udvalg af butikker, herunder bl.a. forskellige eksklusive modebutikker, blomsterforretning, frisør, bijouteri-butik, spændende restauranter, sandwich-barer samt et økologisk parfumeri.

Alt i alt er der altså tale om en unik og sjælden udbudt investeringsmulighed i city, med et flot afkast på 6%. Hertil kommer afskrivningsmuligheder, og afskrivningsgrundlaget kan uforbin-dende opgøres til ca. kr. 3.000.000 svarende til et årligt fradrag i indkomsten på kr. 120.000.

For rette køber mulighed for 60 % belåning i realkreditinstitut.