Strandgade 26, 1401 København K

Behagens Gård. Smuk, historisk og sjældent udbudt ejendom på Christianshavn

Ejendommen er opført i 1626, ombygget i 1769, omfattende restaureret i 1998 – 1999 og indstillet til Europa Nostra pris for bidrag til europæisk kulturarv. Ejendommen, som består af et forhus og et hermed sammenbygget sidehus, er opført i 3 fulde etager samt tagetage og underetage. Herudover et stort uudnyttet loftsrum.

Ydervæggene er pudsede og kalkede, vinduerne er originale såkaldte kitfalsvinduer i høj kvalitet, og taget er tækket med glaserede sorte tegl mod gade og røde tegl mod gården. Ejendommen har centralvarme og tilsluttet fjernvarme. Ejendommen er fredet. Til ejendommen hører et smukt velanlagt haveanlæg.

Adgang til ejendommen via en port og en usædvanlig smuk og svungen trætrappe i rokokostil. Adgang til underetagen enten direkte fra gade eller fra haven.

Ejendommen fremstår overalt i god og velholdt stand med de fleste oprindelige detaljer intakte. Ejendommen indeholder 4 erhvervslejemål og 3 boliger jf. side 6 i nærværende prospekt.

Den ledige lejlighed på 1. sal er Danmarks måske bedst bevarede 1700-tals lejlighed. Indeholder 8 værelser, 3 badeværelser / 4 toiletter samt køkken. Helt utrolig og meget flot og præsentabel lejlighed med 12 velbevarede vægmalerier, smukke stuklofter og velholdte trægulve. Vægmalerierne blev restaureret i samarbejde med Nationalmuseet i 1999.

Underetagen er delvist udlejet, idet ejers kontor ved porten er til købers disposition.

Stueetagen har gennem mange år været udlejet til advokatkontor. Kan med fordel og på sigt konverteres til bolig. Over porten forefindes et fint lille kontor med alle faciliteter. Pt. udlejet.
2. og 3. sal er udlejet til boligformål på sædvanlige boliglejeaftaler.

Øverst i forhuset er der et uudnyttet loft, hvor der eventuelt kan etableres en ny bolig. Projektforslag foreligger.

Det bemærkes, at der er fremsendt begæring om opdeling af ejendommen i 6 ejerlejligheder.